Prodej - obchodní prostor, 314 m²
Nový Jičín
34 000 000 KčProdej - obchodní prostor, 314 m²
Nový Jičín
Investiční příležitost v Novém Jičíně - 11 bytů a 3 komerční jednotky
Vyskytla se příležitost kupit nově zrekonstruovanou budovu v atraktivní čtvrti Nového Jičína. Budova se nachází ve výborné lokalitě – kousek od centra města, s výbornou dostupností služeb a dopravy. V blízkosti najdete MHD, vlakové i autobusové nádraží a obchod, což činí tuto nemovitost ideální pro nájemníky, ale i komerční nájemce.
Jedná se o zaběhnutý "podnik" s historií a bez nutnosti dalších úprav.
Objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí včetně nového zateplení, střechy a instalace tepelného čerpadla. Připravuje se montáž solárních panelů, která přispěje k další úspoře energií. Díky těmto úpravám je dům v perfektní kondici a nabízí okamžitý výnos. Průměrný měsíční obrat činí zhruba 200.000 Kč, což představuje čistý roční výnos okolo 2 milionů Kč. Očekávané snížení nákladů na energie po instalaci solárních panelů je další přidanou hodnotou.
Rozmanité prostory pro bydlení i komerci
V objektu najdete 11 bytů, od menších 1+kk až po prostorné 3+kk, a 3 komerční jednotky. Díky diverzifikaci bytových a komerčních prostor je zajištěná stabilní obsazenost. Dosavadní majitel objekt už několik let dlouhodobě pronajímá, díky čemuž získal dlouhodobé nájemníky.
Lokalita nabízí plnou občanskou vybavenost, přičemž vše důležité je jen pár minut chůze. Nájemníci zde mají zajištěn komfort a dostupnost všech potřebných služeb.
Za cenu 34.000.000 Kč máte jedinečnou možnost získat stabilní investiční nemovitost s dlouhodobým potenciálem růstu.
Pro konkrétní informace mě prosím kontaktujte, mám pro Vás připravený dokument s konkrétními čísly a celkovým přehledem - od provedených oprav po technický popis nemovitosti. Tento dům může být ideálním doplněním vašeho investičního portfolia!
Cena: | 34 000 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 13.01.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-925036 |
Podrobné informace
- Plocha kanceláří: 314 m²
- Druh objektu: skeletová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Druh prostor: Obchodní
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD
- Telekomunikace: Internet
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.