Investiční příležitost přímo u náměstí v Odoleně Vodě.

Prodej 1/2 domu - samostatná bytová jednotka v centru Odoleně Vodě – ideální pro bydlení i podnikání.

Nabízím k prodeji samostatnou bytovou jednotku (zcela nezávislou polovinu rodinného domu) s bohatou historií sahající až do roku 1867, nacházející se přímo na náměstí v Odoleně Vodě.
Nemovitost kombinuje historické kouzlo s vysokým investičním potenciálem díky své lukrativní poloze a připravované revitalizaci náměstí.

Základní údaje:

Obytná plocha: 170 m²
Zastavěná plocha: 233 m²
Volný pozemek: 295 m²
Dílna: 74 m²

Sklep: kompletně podsklepeno

Popis nemovitosti:

Dům prošel rekonstrukcí a je připojen na elektřinu, plyn, vodu, studnu a má vlastní jímku, s připravenou přípojkou na kanalizaci.
Disponuje samostatným elektroměrem, plynoměrem i vodoměrem. Okna jsou plastová s oboustranným dekorem, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Součástí pozemku je vydlážděná plocha vhodná pro parkování, přístupná přes elektrická vjezdová vrata.

Dispozice:

Přízemí: prostorná předsíň, kuchyně, pokoj, obývací pokoj, ložnice, koupelna s WC, chodba se schodištěm. Je možné rozšířit o další pokoj nebo ložnici po stavební úpravě.

1. patro: chodba, dvě prostorné ložnice, samostatné WC

Podkroví: možnost rozšíření o další obytné prostory

Další prostory: výminek, dvě dílny, rozsáhlý sklep



Využití:

Dům se nachází v zóně SO 1, která umožňuje nejen bydlení, ale i komerční využití (stavby pro přechodné ubytování, stravovací zařízení, administrativní prostory, obchody či služby). Volný pozemek o rozloze 295 m² nabízí široké možnosti dalšího rozvoje.

Lokalita:

Výborná dostupnost – zastávka MHD s přímým spojením do Prahy či Kralup nad Vltavou je v těsné blízkosti. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, školu, školku, lékaře, městský úřad, sportovní zařízení i restaurace. Odolena Voda nabízí kompletní občanskou vybavenost, bohatý kulturní život a množství aktivit pro děti i dospělé. Praha–Kobylisy je dostupná do cca 15 minut autem.

Výhled:

z domu je krásný panoramatický výhled na České středohoří, který ještě více podtrhuje potenciál této výjimečné nabídky – například pro vybudování stylové restaurace či kavárny.