
Prodej - nájemní dům, 158 m²
Dukelská, Podbořany, Louny
7 999 000 KčProdej - nájemní dům, 158 m²
Dukelská, Podbořany, Louny

Prodej bytového domu - investiční příležitost
Bytový dům prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. V domě je nový plynový kondenzační kotel, bojler a nově vyvložkovaný komín. Dům je vybaven dřevěnými okny s izolačním dvojsklem. Vstupní dveře jsou plastové bezpečnostní.
Dům se rozkládá na dvou nadzemních podlažích. Celkově dům nabízí 4 bytové jednotky v zachovalém stavu a to 1kk (18,6m2), 2kk (36,6m2), 2+1 (46,4m2) a 3+1 (56,6m2), což novému majiteli umožňuje využití k podnikatelskému záměru, nebo nabízí multigenerační bydlení, přičemž každý byt je řešen jako samostatná jednotka a lze je ihned pronajmout. V lokalitě je o pronájem velký zájem (v okolí pracovní zóny - Alpka, Triangle).
Nemovitost je podsklepena a půdní prostory nabízí možnost půdní vestavby (povoleno stavebním úřadem v Podbořanech). K domu náleží přilehlá terasa vhodná pro relaxaci a odpočinek v soukromí.
Celkové roční provozní náklady : 194 000Kč (voda, plyn, elektřina)
Celkový příjem z pronájmu za rok : 702 000 Kč (včetně vybraných záloh za energie)
Celkový čistý příjem za rok : 507 600 Kč = 42 300Kč/měsíc
V oblasti naleznete vše potřebné – od škol, přes poštu, lékaře, restaurace až po sportovní a kulturní zařízení. Dopravní dostupnost je rovněž velmi dobrá díky blízkosti autobusových a vlakových spojů, napojení na D6, což zajišťuje snadnou dostupnost do větších měst.
Kontaktujte mě ještě dnes pro více informací či domluvení prohlídky, těším se na setkání.
Cena: | 7 999 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 09.05.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-953588 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 173 m²
- Terasa: ano
- Doprava: vlak, silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: F - Velmi nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.