Prodej - dům/vila, 213 m²
Lezník, Svitavy
5 300 000 Kč
Prodej - dům/vila, 213 m²
Lezník, Svitavy
5 300 000 Kč
E
Nehospodárná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Prodej RD se zahradou v Lezníku, Poličce
Exkluzivně nabízím k prodeji RD se dvěma bytovými jednotkami postavený na zastavěné ploše 353 m2 v Poličce, části obce Lezník.
K výrazné přestavbě domu došlo koncem 70. let, k novější současné úpravě domu v 90. letech, kdy došlo k celkové modernizaci, renovaci podlah, výměny kuchyně, sociálního zařízení, výměně oken v obytných místnostech za plastová, také k modernizaci otopného systému apod. Dům se sestává z hlavní části s dispozicí 3+kk, nacházející se v přízemí domu, sestávající ze vstupního zádveří, zasklené verandy, předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, spíží, 2 ložnic a sociálního zařízení (vany, sprch. koutu, umyvadla a WC). Ze zadní ložnice se dá vyjít na vydlážděnou část za domem se zastřešenou terasou o výměře 17,65 m2, která se nachází vzadu za domem a nabízí soukromí. V předsíni je poklop, kde je přístup do pěkného klenutého sklepa. Veranda je vytápěna a slouží jako další obytná místnost, nachází se na uzavřeném dvoře, takže nabízí rovněž naprosté soukromí. Mezi druhou částí domu - výměnku se nachází uzavřený dvůr. Výměnek má jednu obytnou místnost v přízemí s krbovými kamny na lokální vytápění, rovněž tak vlastní sociální zařízení (sprch. kout, umyvadlo a WC) a jeden pokoj v podkroví. Pod výměnkem je další menší sklípek přístupný přímo ze dvora. Nad celou obytnou částí hlavní části domu i výměnku a nad nebytovými prostoty se nachází prostorné půdy, kde by se daly případně vybudovat další podkrovní místnosti.
Z verandy a ze dvora je přístup do kotelny, kde se nachází kotel na TP, který vytápí obě části domu, je zde i elektrokotel, kterým se však už dlouhou dobu netopilo.
Naproti se nachází místnost s kachlovými kamny na TP, která sloužila jako černá kuchyně, je zde i přívod vody s umyvadlem, elektřiny. Dále se zde nachází dřevník a další přístřešky.
Z předního vchodu a průjezdu se dá přes uzavřený dvůr projet zadními vraty až do zahrady.
Nad obytnými částmi domu je střecha pokryta pálenou taškou a přístřešky plechovou krytinou.
Celková podlahová plocha hlavní části domu se sklepem, verandou a kotelnou činí cca 135 m2, výměnek má i se sklípkem výměru 45 m2. Nebytové prostory: černá kuchyně a dřevník mají cca 33 m2.
Dům je napojený na elektřinu, včetně třífázového připojení, dále na obecní vodovodní přípojku. Odpad je svedený do septiku. Plynová přípojka do domu zavedena není.
Kolem domu je zahrada, vepředu předzahrádka, vzadu za domem větší zahrada s ovocnými stromy. Na konci zahrady je brána, kterou se dá vyjet na zadní cestu. Výměra zahrad činí 1110 m2, celková plocha všech pozemků i se zastavěnou plochou činí 1463 m2. Nemovitost nebude kompletně vyklizena. K domu patří plechová garáž před domem.
Jedná se o pěknou nemovitost nacházející se od centra Poličky cca 5 km, ve které je veškerá základní občanská vybavenost. Část obce Lezník je známá vyšším počtem původních roubených chalup a statků, prostředí těchto starých objektů láká k procházkám po okolí až k Leznické studánce.
K výrazné přestavbě domu došlo koncem 70. let, k novější současné úpravě domu v 90. letech, kdy došlo k celkové modernizaci, renovaci podlah, výměny kuchyně, sociálního zařízení, výměně oken v obytných místnostech za plastová, také k modernizaci otopného systému apod. Dům se sestává z hlavní části s dispozicí 3+kk, nacházející se v přízemí domu, sestávající ze vstupního zádveří, zasklené verandy, předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, spíží, 2 ložnic a sociálního zařízení (vany, sprch. koutu, umyvadla a WC). Ze zadní ložnice se dá vyjít na vydlážděnou část za domem se zastřešenou terasou o výměře 17,65 m2, která se nachází vzadu za domem a nabízí soukromí. V předsíni je poklop, kde je přístup do pěkného klenutého sklepa. Veranda je vytápěna a slouží jako další obytná místnost, nachází se na uzavřeném dvoře, takže nabízí rovněž naprosté soukromí. Mezi druhou částí domu - výměnku se nachází uzavřený dvůr. Výměnek má jednu obytnou místnost v přízemí s krbovými kamny na lokální vytápění, rovněž tak vlastní sociální zařízení (sprch. kout, umyvadlo a WC) a jeden pokoj v podkroví. Pod výměnkem je další menší sklípek přístupný přímo ze dvora. Nad celou obytnou částí hlavní části domu i výměnku a nad nebytovými prostoty se nachází prostorné půdy, kde by se daly případně vybudovat další podkrovní místnosti.
Z verandy a ze dvora je přístup do kotelny, kde se nachází kotel na TP, který vytápí obě části domu, je zde i elektrokotel, kterým se však už dlouhou dobu netopilo.
Naproti se nachází místnost s kachlovými kamny na TP, která sloužila jako černá kuchyně, je zde i přívod vody s umyvadlem, elektřiny. Dále se zde nachází dřevník a další přístřešky.
Z předního vchodu a průjezdu se dá přes uzavřený dvůr projet zadními vraty až do zahrady.
Nad obytnými částmi domu je střecha pokryta pálenou taškou a přístřešky plechovou krytinou.
Celková podlahová plocha hlavní části domu se sklepem, verandou a kotelnou činí cca 135 m2, výměnek má i se sklípkem výměru 45 m2. Nebytové prostory: černá kuchyně a dřevník mají cca 33 m2.
Dům je napojený na elektřinu, včetně třífázového připojení, dále na obecní vodovodní přípojku. Odpad je svedený do septiku. Plynová přípojka do domu zavedena není.
Kolem domu je zahrada, vepředu předzahrádka, vzadu za domem větší zahrada s ovocnými stromy. Na konci zahrady je brána, kterou se dá vyjet na zadní cestu. Výměra zahrad činí 1110 m2, celková plocha všech pozemků i se zastavěnou plochou činí 1463 m2. Nemovitost nebude kompletně vyklizena. K domu patří plechová garáž před domem.
Jedná se o pěknou nemovitost nacházející se od centra Poličky cca 5 km, ve které je veškerá základní občanská vybavenost. Část obce Lezník je známá vyšším počtem původních roubených chalup a statků, prostředí těchto starých objektů láká k procházkám po okolí až k Leznické studánce.
| Cena: | 5 300 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-414169 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 353 m²
- Plocha parcely: 1463 m²
- Zahrada: 1110 m²
- Užitná plocha: 213 m²
- Sklep: 15 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 220 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
