Bydlet na Malvazinkách znamená mít skoro všechny výhody lokality centrálního Smíchova, a zároveň se zbavit negativ - hluku dopravy, turistů nebo hospod a barů.
Protože v ulici Na Pláni jste z Andělu velmi rychle za pár minut jakkoliv - autem, autobusem i tramvají. Vedou sem dvě cesty a vše se dá zvládat i s kočárkem nebo na vozíku, i když jsou tu kopečky.
Dům je bezbariérový a postavený v kopci, takže byt je přístupný z přízemí, ale reálně se nachází ve výšce 3. NP směrem na jih.
Ulice je klidná a bezpečná, nikdo kromě rezidentů sem nemá důvod zajíždět.

Tenhle byt je pro lidi, kteří ocení, že se dívají do zeleně na protějším kopci a ne sousedovi do talíře. Výhled má hloubku: Orientace na jih směrem přes údolíčko pod Pavím vrchem znamená, že před sebou máte panorama Kesnerky a horizont, který nekončí u protějšího činžáku. Paví vrch máte 5 minut chůze - nachází se zde místa s panoramatickým výhledem na Prahu. Stejně dostupný je park Santoška a Na Pláni. (A ten je úplně nový z roku 2025 a je tam dětské hřiště a workout.)


Plocha: 89 m² čistého interiéru + 12m² lodžie (dost velká na stůl, křeslo i bylinky), k tomu 2 m² sklep.
Dispozice: 3+kk s efektivním a praktickým rozvržením - prosím, projděte si 3D prohlídku v prezentaci.
Lodžie je přístupná ze všech pokojů a je nádherná!

Příslušenství:
- kuchyně se všemi spotřebiči (myčka, trouba, digestoř, lednice, varná deska-indukce)
- koupelna s vanou a toaletou
- druhá oddělená toaleta s umyvadlem
- komora

Vybavení:
- dřevěné podlahy, kvalitní okna, inteligentní hlavice na radiátorech
- filtrační systém na pitnou vodu integrovaný v kuchyňské lince
- předokenní žaluzie
- vestavné úložné prostory
- videotelefon, alarm

Sklep a vlastní parkovací stání za závorou před domem.

Centrální vytápění - v bytě není žádný kotel, který vás bude otravovat.
V bytě není klimatizace.
Nábytek není součástí pronájmu, byt je v nabídce nezařízený, některé prvky budou patrně k jednání.

Internet je v bytě zaveden a převede se na nájemce (450 Kč měsíčně).
Zálohy pro dvě až tři osoby budou cca 5.000 Kč včetně elektřiny.
Kauce jsou dva nájmy.
Dostupnost od 1.6.2026