Prostorný byt 3+kk (103 m² včetně balkonu) v klidném neofunkcionalistickém domě na Smíchově, na Černém Vrchu, U Blaženky.
Na každém patře je jen jeden byt – sousedů tedy moc nepotkáte. Přístup je bezbarierový nejen skrze garáž.
(Ale prakticky nemusíte být vidět na ulici, jde o super diskrétní bydlení.)
Anděl je odtud 15 minut pěšky nebo 10 minut tramvají, nebližší supermarket je 10 minut pěšky, zastávka MHD je skoro před domem.

Dispozice bytu:
3+kk, 3. NP (výtah), užitná plocha 92 m² + 11 m² balkonu.
Vstupní hala vede do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (34 m²) s přímým přístupem na balkon (11 m², orientace SZ).
Dvě neprůchozí ložnice – 22 m² a 19 m² – s výhledem do zahrady (jih/východ).
Garáž (17 m²) dostupná výtahem, ovládá se dálkově.
Sklep (7 m²) je suchý, vysoký, s regály.

Vybavení bytu
Kuchyně Gorenje s vestavnými spotřebiči (indukce, trouba, mikrovlnka, myčka, lednice s mrazákem, digestoř).
Klimatizace ve všech obytných místnostech.
Podlahové topení, kondenzační plynový kotel se zásobníkem.
Technická místnost s pračkou a sušičkou.
Koupelna s vanou, WC s bidetkou + samostatné WC.
Hliníková okna s izolačními trojskly, zateplená fasáda, rozvody PC sítě, TV a satelitu.

Byt je bez nábytku – zůstávají záclony, závěsy a velká šatní skříň, dále je zde jedna vestavěná skříň v hale.


Lokalita:
...je typická prvorepubliková rezidenční část Smíchova s dobrou dostupností dopravy i zeleně - náš dům je obklopen parky Mrázovka, Nikolajka, Bertramka a Husovy sady.
OC Smíchov 15-20 minut pěší chůze nebo 5-7 minut autem.
Autem je zde rychlé napojení na Městský okruh a D5.
Zastávka autobusu je před domem, na tramvaj je to 10 minut pěšky

Podmínky nájmu:
Nájem 42 000 Kč / měsíc + energie převedeny na nájemce.
Kauce 2 měsíční nájmy.
Zálohy na dům a služby cca 3 500 Kč / měsíc (voda, odpady, úklid, výtah, společná elektřina, revize).