Nabízíme k prodeji útulný a částečně zařízený byt o dispozici 1+kk a velikosti 33 m², nacházející se v 1. patře zrekonstruovaného bytového domu. Byt je také po rekonstrukcí, která proběhla na přelomu roku 2024/2025.
Dispozice a vybavení:
Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni se zařízeným zádveřím. Odtud vedou dveře na samostatné WC a do koupelny se sprchovým koutem.
Hlavní obytná místnost o ploše 21 m² je prostorná, světlá a variabilní pro různé uspořádání. Od chodby ji oddělují nové posuvné dveře, které zajišťují soukromí.
Z obytné části se vstupuje do samostatné kuchyně, která byla kompletně zrekonstruována (včetně elektroinstalace s revizí) a je vybavena zcela novými spotřebiči (indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice, pračka). Na všechny spotřebiče se vztahuje platná dvouletá záruka.
Byt je orientován na západ, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den.
Stav domu a provozní náklady:
Dům je po kompletní rekonstrukci, zateplený a spravovaný funkčním SVJ. Měsíční poplatky za byt činí 2.406 Kč (včetně příspěvku do fondu oprav), díky čemuž jsou provozní náklady velmi nízké.
Byt se nachází v klidné ulici V Zahrádkách v městské části Praha 3 – Žižkov, která je oblíbená díky své výborné občanské vybavenosti a pohodlnému spojení do centra města.
Dopravní spojení
Metro: Nejbližší stanicí metra je Želivského na trase A, vzdálená přibližně 15 minut chůze. Tato stanice zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy.
Tramvaj: V blízkosti se nachází tramvajová zastávka Chmelnice, obsluhovaná linkami 9, 11, 31. Tyto linky poskytují přímé spojení do různých částí města, včetně centra.
Autobusy: V okolí jsou dostupné také autobusové linky ze zastávek Květinková a Vackov, které rozšiřují možnosti dopravy do dalších částí Prahy.
Občanská vybavenost
Obchody a služby: V okolí se nachází široká škála obchodů, supermarketů (např. Billa, Lidl), restaurací, kaváren a dalších služeb.
Zdravotní péče: V blízkosti jsou dostupná zdravotnická zařízení, lékárny a polikliniky.
Vzdělávání: Lokalita nabízí několik mateřských, základních a středních škol.
Volný čas a rekreace: V okolí se nachází parky, sportovní centra a kulturní zařízení, jako je například Palác Akropolis
V bytě aktuálně bydlí nájemce s platnou nájemní smlouvou do 31. 1. 2026. Nájemné je tržní a nájemce platí řádně a včas. Smlouva automaticky přechází na nového vlastníka.
Nájemné: 15.500 Kč / měsíc + zálohy a elektřina
Byt je ideální jako investiční příležitost s okamžitým výnosem a stabilním nájemním vztahem. Po skončení nájmu může sloužit i k vlastnímu bydlení.
V případě dotazů a sjednání prohlídky, neváhejte nás kontaktovat.