Prodej bytu, 2+kk, 56 m²
Bělehradská, Praha 2, Vinohrady
7 900 000 KčProdej bytu, 2+kk, 56 m²
Bělehradská, Praha 2, Vinohrady
7 900 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Byt 2+kk Bělehradská Praha 2 Vinohrady
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m², situovaný v 7. nadzemním podlaží tradičního vinohradského činžovního domu s výtahem v ulici Bělehradská, Praha 2 – Vinohrady.
Bytová jednotka je orientována na čistý jih, díky čemuž působí po celý den velmi světlým a příjemně dojmem.
Byt se nachází v udržovaném původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ nového majitele. Právě kombinace původního charakteru bytu a klasické vinohradské architektury vytváří zajímavý základ pro modernizaci s citlivým zachováním atmosféry. Ve fotodokumentaci byly doplněny fotografie s vizualizací možného budoucího stavu jednotky.
Dům prošel v minulých letech postupnou revitalizací, která zahrnovala opravu fasády, společných prostor i instalaci výtahu přímo do patra bytu. Součástí modernizace byla také výměna oken za nová špaletová dřevěná okna, která citlivě respektují původní architektonický charakter domu.
Nemovitost je součástí stabilního Bytového družstva. K bytu se váže nesplacená anuita k 31.05.2026 ve výši cca 543 722 Kč, která bude upřesněna dle aktuálního vyčíslení BD. Ekonomickou stabilitu bytového družstva podporují mimo jiné také příjmy z pronájmu nebytových prostor situovaných v domě.
Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části širšího centra Prahy. V bezprostřední blízkosti domu se nachází park Folimanka, oblíbený pro relaxaci i sportovní vyžití. Tramvajová zastávka Nuselské schody je přímo před domem, v pěší dostupnosti se nachází také I. P. Pavlova či náměstí Míru.
Celá tato část Královských Vinohrad vznikala na přelomu 19. a 20. století jako reprezentativní rezidenční čtvrť tehdejší Prahy. Dodnes si zachovává jedinečnou atmosféru městského bydlení s charakteristickou architekturou činžovních domů, širokými ulicemi a výbornou občanskou vybaveností.
Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě stabilní investici v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví není aktuálně možné financování standardním hypotečním úvěrem bez zajištění jiné nemovitosti. Dle informací bytového družstva je však do budoucna diskutována možnost převodu jednotek do osobního vlastnictví.
V případě Vašeho zájmu o bližší informace či osobní prohlídku bytu Vám nabídku velmi rád osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Bytová jednotka je orientována na čistý jih, díky čemuž působí po celý den velmi světlým a příjemně dojmem.
Byt se nachází v udržovaném původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce dle vlastních představ nového majitele. Právě kombinace původního charakteru bytu a klasické vinohradské architektury vytváří zajímavý základ pro modernizaci s citlivým zachováním atmosféry. Ve fotodokumentaci byly doplněny fotografie s vizualizací možného budoucího stavu jednotky.
Dům prošel v minulých letech postupnou revitalizací, která zahrnovala opravu fasády, společných prostor i instalaci výtahu přímo do patra bytu. Součástí modernizace byla také výměna oken za nová špaletová dřevěná okna, která citlivě respektují původní architektonický charakter domu.
Nemovitost je součástí stabilního Bytového družstva. K bytu se váže nesplacená anuita k 31.05.2026 ve výši cca 543 722 Kč, která bude upřesněna dle aktuálního vyčíslení BD. Ekonomickou stabilitu bytového družstva podporují mimo jiné také příjmy z pronájmu nebytových prostor situovaných v domě.
Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části širšího centra Prahy. V bezprostřední blízkosti domu se nachází park Folimanka, oblíbený pro relaxaci i sportovní vyžití. Tramvajová zastávka Nuselské schody je přímo před domem, v pěší dostupnosti se nachází také I. P. Pavlova či náměstí Míru.
Celá tato část Královských Vinohrad vznikala na přelomu 19. a 20. století jako reprezentativní rezidenční čtvrť tehdejší Prahy. Dodnes si zachovává jedinečnou atmosféru městského bydlení s charakteristickou architekturou činžovních domů, širokými ulicemi a výbornou občanskou vybaveností.
Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě stabilní investici v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Vzhledem k družstevnímu vlastnictví není aktuálně možné financování standardním hypotečním úvěrem bez zajištění jiné nemovitosti. Dle informací bytového družstva je však do budoucna diskutována možnost převodu jednotek do osobního vlastnictví.
V případě Vašeho zájmu o bližší informace či osobní prohlídku bytu Vám nabídku velmi rád osobně představím.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 7 900 000 Kč |
| Poznámka: | Vč. provize RK a kompletního právního servisu. |
| Datum k nastěhování: | 01.07.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/56 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-440486 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 6
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 56 m²
- Celková podlahová plocha: 56 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: družstevní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
Důvodem je odlišný přístup makléře k zakázce. Pokud je kupní cena inzerována včetně provize, tak realitního makléře platí prodávající. Pokud je kupní cena inzerována bez provize, tak provizi platí kupující.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 2
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha, 11000 |
