Nabízíme k dlouhodobému podnájmu prostorný a útulný byt o velikosti 85 m, dispozice 3+1. Byt je vhodný jak pro rodinu, tak i pro sdílené bydlení pro více osob (maximálně 5). Nachází se v atraktivní lokalitě Prahy 8 Karlín, v 1. patře historického funkcionalistického domu s výtahem (do mezipatra).

**Popis bytu:**
- **Dispozice:** 3 samostatné neprůchozí pokoje, jídelna, kuchyňka, koupelna s vanou, samostatné WC, předsíň.
- **Vybavení:**
- Kuchyň: kuchyňská linka s úložným prostorem, sklokeramická varná deska, sporák, trouba, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba.
- Koupelna: vana, pračka.
- Ostatní: velké vestavěné šatní skříně, dubové parkety v pokojích a jídelně, PVC v ostatních místnostech.
- **Světlo a orientace:** Okna směřují na sever a jih, byt je světlý a vzdušný (stropy vysoké 3 metry).
- **Technické vybavení:** Nová špaletová okna, centrální vytápění (vlastní kotelna v domě).
- **Připojení:** Možnost kabelových služeb od UPC a O2.

**Podmínky pronájmu:**
- **Cena podnájmu:**
- 27 000 Kč/měsíc pro 3 osoby (každá další osoba +2 500 Kč, max. 5 osob).
- **Poplatky za služby:**
- 6 500 Kč/měsíc (zahrnuje teplo, vodu, služby spojené s užíváním bytu).
- 1 500 Kč/měsíc záloha na elektřinu.
- **Kauce:** 60 000 Kč.
**Provize realitní kanceláře. **
- **Dostupnost:** K nastěhování od 1. února (po dohodě možný dřívější termín od 1. prosince).

**Občanská vybavenost a lokalita:**
Karlín je jednou z nejvyhledávanějších lokalit v Praze, díky své výborné dopravní a občanské vybavenosti:
- **Doprava:** Metro B Křižíkova (2 minuty pěšky), tramvajová zastávka (1 minuta pěšky).
- **Obchody a služby:** Lidl a Billa (30 m od domu), restaurace, kavárny, lékárny, školy a školky v docházkové vzdálenosti.
- **Volnočasové aktivity:** Parky a klidný vnitroblok pro relaxaci.

**Další informace:**
- Maximální kapacita: 5 osob.
- Domácí mazlíčci nejsou povoleni.
- V bytě je zákaz kouření.

**Kontakt na sjednání prohlídky:**
Realitní kancelář: Můj domov REALITY
Makléř: Lidiya Savynets
Telefon: +420 775 604 602
Email: muj.domov.reality@seznam.cz
Komunikační aplikace: Viber, WhatsApp, Telegram

Rádi vás přivítáme na prohlídce a zodpovíme všechny vaše dotazy