Prodej - dům/vila, 208 m²
Hostivická, Praha-Zličín, Sobín
19 750 000 Kč
Prodej - dům/vila, 208 m²
Hostivická, Praha-Zličín, Sobín
Nízkonákladový moderní RD se zahradou Praha 5 Sobín
Tento patrový rodinný dům s užitnou plochou 208 m2; se nachází v klid né čtvrti Sobín na Praze 5, jen několik minut od metra Zličín. Stojí na pozemku o velikosti 781m2 a je ideální pro rodiny, které chtějí žít v klidném prostředí s výbornou dostupností.
Dům nabízí promyšlené dispozice: v přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu a samostatná, plně vybavená kuchyně s jídelnou. Obě místnosti mají přímý přístup ven. Dále je zde technická místnost a koupelna se sprchovým koutem, která prošla rekonstrukcí v roce 2023.
V patře najdete tři samostatné, prostorné pokoje - jeden z nich s přístupem na balkon s výhledem do okolí. Tento pokoj nabízí možnost přepažení a zvětšení dispozice domu na 5+1. K dispozici je také další velká koupelna s rohovou vanou a toaletou.
Dům nabízí mnoho úložných řešení včetně částečně pochozí půdy. V roce 2024 prošla kompletní rekonstrukcí střecha. Součástí nemovitosti je dvojgaráž o výměře 35 m2, a dlážděná plocha před domem, kterou lze využít k parkování nebo pro další aktivity.
Topení a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel z roku 2023 spolu s podlahovým vytápěním. Díky moderním technologiím jsou provozní náklady na dům velmi nízké - aktuálně kolem 6.000 Kč měsíčně (plyn, elektřina, voda).
Zahrada o rozloze 634 m2; je velkým benefitem této nemovitosti - je prakticky skrytá před pohledy sousedů, což zaručuje maximální soukromí. Nechybí tu zastřešené posezení, ideální pro relaxaci nebo setkávání s přáteli, a dostatek prostoru pro bazén či jiné volnočasové aktivity. Součástí je také automatický zavlažovací systém.
Velkou výhodou je také skutečnost, že dům byl od svého dokončení v roce 2007 obýván jediným majitelem - současným prodávajícím, což svědčí o pečlivé péči a kvalitě celého objektu.
Lokalita Sobín zaujme svou pohodou, zelení a blízkostí přírodních památek, například Hostivických rybníků. Okolí je ideální pro vyjížďky na kole, procházky i klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností do centra města.
Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vám dům osobně představíme - kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.
| Cena: | 19 750 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-229598 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 147 m²
- Plocha parcely: 781 m²
- Zahrada: 634 m²
- Užitná plocha: 208 m²
- Balkon: 6 m²
- Energetická náročnost budovy: C - Vyhovující
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Jindřišská 17, Praha 1, 110 00 |
