Bytová jednotka 5+KK s balkonem a sklepem 5 m2 se nachází na adrese Modřanská 2096/6a, 140 00 Praha 4, Modřany.

Byt je mezonetový, v prvním podlaží bytu najdete velký obývací pokoj s výstupem na balkon s výhledem do zeleně, dále se zde nachází velký kuchyňský kout vybavený elektrickou varnou deskou, elektrickou pečící troubou, digestoří, myčkou nádobí a velkým množstvím úložného prostoru. Dále se v prvním podlaží bytu nachází předsíň, WC a menší pokoj (pracovna).

Po dřevěném schodišti, které je umístěné uprostřed obývacího pokoje, se dostanete do druhého podlaží bytu a zde je velká koupelna s rohovou vanou a tři ložnice. Byt je velmi slunný, má velkoformátová okna na dvě světové strany; obývací pokoj, balkon, pracovna a dvě ložnice jsou na východ; kuchyně, část obývacího pokoje a jedna z ložnic jsou na západ. Dispoziční plánek je součástí fotodokumentace včetně všech výměr.

Parkování je možné v přilehlých ulicích, v místě nejsou parkovací zóny!

Výborné dopravní spojení tramvají, tedy 15 minut na Palackého náměstí, 19 minut k Národnímu divadlu; nebo vlakem 19 minut na Hlavní nádraží, obě zastávky jsou od domu vzdáleny 200 metrů. 300 metrů od domu se nachází inline/cyklo dráha podél Vltavy. Velmi dobrá občanská vybavenost např. 200 metrů od domu supermarket Albert, ZŠ, sokolovna, knihovna, dětské hřiště Central park aj.

Byt má vlastní nezávislé vytápění prostřednictvím elektrokotle a ohřev vody boilerem, případně je možné byt vychlazovat instalovanou klimatizační jednotkou. Spotřeba elektřiny bude převedena na nájemce (spotřeba minulého nájemce se pohybovala 5.700 Kč / měsíc). Záloha na služby v domě pro 4 osoby ve výši 3.572 Kč / měsíc, při jiném počtu osob bude upraveno.

Nájemné 32.000 Kč / měsíc. Jistota 40.000 Kč, odměna realitní kanceláře jedno měsíční nájemné.

Byt není určen pro spolubydlení, tj. vlastník nepřijímá poptávky bydlení ze strany kolegů / studentů. Preferováno je rodinné bydlení. Domácí zvíře je možné.