Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 43,21 m2, nacházející se ve sníženém přízemí cihlového domu Rezidence Prusická. Byt je na KN veden jako ateliér (z důvodu sníženého stropu na 2,3m) a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost – momentálně je pronajatý a generuje měsíční čistý výnos 15 600 Kč.

Dispozice a vybavení
Pokoj s kuchyňským koutem: 17,33 m2
Ložnice : 14,54 m2
Koupelna s WC: 3,88 m2
Chodba : 7,46 m2

I když se ateliér nachází ve sníženém přízemí, má okna standardní velikosti (plastová eurookna s dvojitým sklem), která zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. Vytápění a ohřev vody zajišťuje ústřední topení s vlastním plynovým kotlem. Budova prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2015, včetně zateplení a izolace, a ma energetický štítek třídy C, což snižuje náklady na vytápění.

Soukromá zahrada a lokalita

Obyvatelé rezidence mohou využívat soukromou zahradu se společným posezením, která nabízí klidné místo k odpočinku.

Ateliér se nachází v klidné vilové čtvrti , zároveň však vyniká skvělou dostupností:
Metro A – Skalka: 7 minut chůze Tramvajová zastávka Dubečská (linky 22, 26): 7 minut chůze Vlaková stanice Zahradní město: 9 minut chůze Obchodní centrum Tesco Skalka, supermarket Albert Školy, školky
Pro aktivní životní styl je v blízkosti k dispozici Hostivařská přehrada , golfové hřiště, sportovní centrum Hamr a udržované cyklostezky. Pro milovníky přírody jsou v dosahu Meandry Botiče.

Další informace
Náklady: 1 900 Kč (fond oprav, správa domu) + spotřeba energií (plyn, elektřina)

RK prosím nevolat, nemám s nimi dobré zkušenosti!

Preferujeme platbu v hotovosti před hypotékou. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/873960-nabidka-prodej-bytu-prusicka-hlavni-mesto-praha