Prodej bytu, 3+kk, 83 m²
Františka Jansy, Praha-Dolní Měcholupy, Dolní Měcholupy
7 300 000 KčProdej bytu, 3+kk, 83 m²
Františka Jansy, Praha-Dolní Měcholupy, Dolní Měcholupy
Prodej bytu 3+kk - 78 m² + lodžie 5,5 m² a garážové stání, Malý háj, Praha 10 - Dolní Měcholupy
Tato skvostná nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají dokonalý mix elegance, komfortu a moderního životního stylu.
Značnou výhodou bytu je jeho umístění v krajní části Malého háje, kde další rozšiřující výstavba komplexu nijak neovlivňuje a neruší prostředí bytu.
V bytě byly provedeny nadstandardní úpravy za 1 milion Kč. Jedná se o:
- kuchyňská linka a vestavěné skříně na míru od truhláře
- elektrické předokenní žaluzie Vekra
- zasklená lodžie
- nadstandardní obklady Rako, sanita Laufen, baterie Hansgrohe, plovoucí podlahy laminátové Parador classic broušený dub
- změny v rozvodech - větší množství světel a zásuvek po celém bytě, osvětlení i zásuvky na lodžii
- bezpečnostní dveře Sapeli s panoramatickým kukátkem
Okna jsou směrována do vnitrobloku a do parku.
Vytápění je centrální dálkové.
Jedná se o byt v družstevním vlastnictví a k ceně je nutno doplatit zbývající anuitu (měsíčními splátkami).
- platba nyní: 7 300 000 Kč
- zbývající anuita: 3 950 000 Kč
- úroková sazba: 3,41 %, fixace do 5/2027
- měsíční platby - 28 122 Kč celkově, z toho anuita 20 412 Kč (splatnost úvěru 30.4.2047)
- celková cena po doplacení anuity - 11 250 000 Kč
Anuita se splácí v měsíčních splátkách. Dvakrát do roka lze vložit mimořádnou splátku (vždy ke 31.3. a 30.9.).
Společnost Finep, která je developerem výstavby má velké zásluhy i co se týče správy komplexu - ať už to je 1x ročně mytí oken, celoroční údržba zeleně a úklid, tak i pořádání různých kulturních a společenských akcí pro obyvatelé bytů - ochutnávky vín, společné cvičení, běh s trenérem a další.
Nemovitost kolaudovaná v roce 2021 se nachází v klidné rezidenční oblasti. V těsné blízkosti domu je množství zeleně, cyklostezek a veškerá občanská vybavenost, kterou nabízí Retail park Štěrboholy s množstvím obchodů. Školka a škola 5 minut jízdy autem. Nedaleko domu Hostavický potok, chráněná oblast Slatina. V komplexu Malý háj se rovněž nachází dopravní hřiště, víceúčelové sportovní hřiště, inline dráha, venkovní fitness a Pumptrack - uzavřený okruh pro jízdu na kole.
Zastávka autobusu pak 2 minuty chůze a s dobou jízdy 8 minut na metro A - Depo Hostivař.
Průkaz energetické náročnosti je B.
Byt je volný po dohodě. Majitel nabízí i možnost odkupu stávajícího vybavení bytu.
V případě, že vás tato nemovitost zaujme, budu moc ráda, když se společně sejdeme na prohlídce. Neváhejte mě kontaktovat.
Cena: | 7 300 000 Kč |
Poznámka: | Včetně všech služeb RK, celková cena bytu včetně anuity 11 250 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 20.12.2024 |
Dispozice/podlahová plocha: | 3+kk/83 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-1068 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+kk
- Číslo podlaží v domě: 3
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 78 m²
- Celková podlahová plocha: 83 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: novostavba
- Vlastnictví: družstevní
- Lodžie: 5 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Topení: Ústřední - dálkové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
Důvodem je odlišný přístup makléře k zakázce. Pokud je kupní cena inzerována včetně provize, tak realitního makléře platí prodávající. Pokud je kupní cena inzerována bez provize, tak provizi platí kupující.
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 10
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 4+kk, 108 m²
Kardausova, Praha-Dolní Měcholupy, Dolní Měcholupy
3 350 000 KčProdej bytu, 3+kk, 76 m²
Honzíkova, Praha-Dolní Měcholupy, Dolní Měcholupy
10 490 000 KčProdej bytu, 2+kk, 55 m²
Honzíkova, Praha-Dolní Měcholupy, Dolní Měcholupy
1 990 000 KčProdej bytu, 4+kk, 93 m²
Honzíkova, Praha-Dolní Měcholupy, Dolní Měcholupy
4 280 000 Kč