![Prodej bytu, 1+kk, 28 m²](https://st.rmix.cz/i/66678844/7999264/nab_442915082_nahled.jpg)
Prodej bytu, 1+kk, 28 m²
V háji, Praha 7, Holešovice
5 690 000 KčProdej bytu, 1+kk, 28 m²
V háji, Praha 7, Holešovice
Prodej byty 1+kk, 28 m2 - Praha - Holešovice
V rezidenci naleznete moderní bydlení s industriálním charakterem, které vzniklo na místě bývalého průmyslového podniku TESLA Holešovice po obvodu ulic Dělnická, Jankovcova a Tusarova v rezidenci SOHO.
Podlahová plocha bytu činí 28,3 a byt se skládá ze vstupní haly, pokoje a koupelny s wc. Nad vstupní halou a koupelnou je vybudované snížené patro, která má sloužit jako prostor pro spaní a úložný prostor. Celková užitná plocha bytu včetně prostoru pro spaní v patře je tedy více než 36 m2. Dále byt nabízí vlastní balkon o ploše 3,6 m2 a sklep o ploše 2,5 m2.
V bytě se nachází nadstandardně vybavená koupelna a zároveň vysoký standard bytu zahrnuje dřevěné parkety a venkovní žaluzie. Veškeré okna, systémy zateplení, dělící příčky, balkony, kanalizační a vodovodní rozvody, elektrické rozvody v budově jsou úplně nové a dle současných standardů.
Přímo v objektu je k dispozici pekárna a velké moderní fitness centrum a je součástí rezidenční bloku s vnitřním parkem a promenádou.
Byt je zcela nový, zkolaudovaný a nastěhování je možné v březnu 2024.
V okolí je kompletní občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, obchody, restaurace), možnost sportovních i kulturních aktivit a vycházek do přírody. Jedná se o moderní čtvrť s výbornou dopravní dostupností (7 min. pěšky do Karlína, 15 min. pěšky do centra, MHD).
Jedná se o ideální příležitost pro bydlení v žádané lokalitě v centru Prahy nebo pro investiční záměr (pronájem bytu).
V případě jakýchkoliv dotazů nebo zájmu o prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat.
Energetický štítek budovy bude zveřejněn.
Doporučuji prohlídku bytu.
Cena zahrnuje prodej bytu, sklepa, veškerý administrativní a právní servis. Zájemcům mohu zajistit hypoteční úvěr.
Specifikace bytu:
Vodorovné nosné konstrukce
Prefabrikované stropní spirol/TT panely se zavěšeným podhledem
Ocelové zavěšené balkony s táhly
Příčky
mezibytové stěny | mezibytové SVD/SDK příčky (sádrovláknité/sádrokartonové), bezpečnostní třída RC3
vnitřní příčky v NP | SDK/SVD + instalační přizdívky SDK/SVD
vnitřní příčky v PP | stávající monolitické či zděné z cihel
Fasáda
typ | KZS na předsazené zavěšené konstrukci z tenkostěnných ocelových profilů s SVD/SDK deskami a tepelnou izolací – kombinace obkladové pásky 1NPa 2NP a fasádní omítky
Vnitřní povrchy
vnitřní stěny:
byty | malba na SVD/SDK / velkoformátové keramické obklady
společné prostory | malba na SVD/SDK / sádrová omítka
Stropy:
byty | SDK podhled
společné prostory | sádrové omítky SDK podhled
Malba
bytové prostory | malba bílá
Podlahy
obytné místnosti, včetně kuchyňských koutů | vícevrstvá dřevěná podlaha, dekor - výběr z více možností, včetně soklové lišty, přechodové lišty
předsíně v bytě | vícevrstvá dřevěná podlaha, dekor - výběr z více možností,, včetně soklové lišty, přechodové lišty
koupelny, WC, technické místnosti | velkoformátová keramická dlažba, rozsah a spárořez dle projektu
balkón | velkoformátová keramická dlažba na terčích
terasa | velkoformátová keramická dlažba na terčích
vstup, společné prostory | velkoformátová keramická dlažba
Společné propojovací chodby – Marmoleum Accoustic
suterén, sklepy | betonová podlaha s plastovou stěrkou
Keramické obklady
koupelna | velkoformátový keramický obklad až po podhled, rozsah a spárořez dle projektu,
WC | velkoformátový keramický obklad až po podhled, rozsah a spárořez dle projektu
Okna / dveře / Balkony
okna a balkonové dveře | hliníkový okenní systém, povrch lakovaný – barva RAL dle projektu, trojsklo, otevíravé balkonové dveře
venkovní zábradlí | ocelové/ skleněné
venkovní žaluzie | elektricky ovládané hliníkové žaluzie
vstupní bytové dveře | rozměr 2100/1970 x 90 cm, hladké plné, bezpečnostní třída 3, povrchová úprava dle výběru architekta projektu, ocelová zárubeň, bezpečnostní kování, panoramatické kukátko, dřevěný práh, označení bytu
interiérové dveře | rozměr 210 x 80 cm, hladké plné/ částečně prosklené, barevný nátěr, povrchová úprava dle výběru architekta projektu, obložková zárubeň, polodrážkové, - např. Sapelli Elegant
Parapety
vnější | hliníkový plech
vnitřní | MDF deska
Zařizovací předměty
WC | WC závěsné keramické bílé, antibakteriální sedátko, umývátko(pokud nenavazuje na koupelnu), keramické, bílé
koupelna | umyvadlo – šíře 60 cm, keramické bílé, baterie stojánková, páková,
vana – rozměr dle PD, smaltovaná bílá, revizní dvířka – click-clack s obkladem
sprchový kout – vanička litý mramor, skleněná zástěna posuvná - chrom , baterie nástěnná se sprchovým setem,
příprava pro připojení pračky,
instalační dvířka click-clack pod obklad
Vytápění
zdroj tepla | výměníková stanice
topná tělesa | nadpodlahový konvektor/otopné těleso s termostatickou hlavicí,
topný žebřík s termostatickou hlavicí v koupelně, barva dle výběru developera
Chlazení
typ | byty 6NP a 7NP split jednotky, venkovní jednotka na střeše
Elektro
koncové prvky | zásuvky, vypínače, objímky – výrobce Legrand/ABB nebo dle výběru developera,
Intercom systém s hlasovou funkcí, příprava na video
společná televizní anténa – 1 zásuvka v obývacím pokoji,
datová zásuvka – 1 v každé obytné místnosti
silno + slaboproudý rozvaděč | bytové rozvodnice umístěny v předsíních bytů
Odvětrání
kuchyňský kout | podtlakový systém s napojením na stoupací potrubí, digestoř (není součástí dodávky)
koupelna, WC | podtlakový systém nuceného
Prvky požární ochrany
byt | lokální stropní autonomní tepelný bateriový detektor s vlastní signalizací umístěný v chodbě bytu (u mezonetových bytových jednotek bude další zařízení osazeno do druhého patra)
Technické zařízení budovy
Vytápění
otopná soustava ÚT objektu bude teplovodní
Centrální zdroj tepla a přípravy TUV
výměníková stanice a zásobníky teplé vody v technické místnosti v podzemním podlaží objektu
Měření spotřeby
Separátní měření tepla, SV a TUV vodoměry v každém bytě v šachtě
Vzduchotechnika
lokální systém podtlakového větrání
Chlazení
v rámci bytů v 6.NP a 7.NP jsou osazeny split jednotky, venkovní jednotky chlazení jsou umístěny na střeše objektu
Silnoproudé instalace
rozvaděče společné spotřeby budovy a výtahů jsou umístěny v 1NP. Elektroměrové rozvaděče bytů jsou umístěny na společných chodbách v jednotlivých patrech.
Slaboproudé instalace
zásuvky | STA + DATA
rozsah | DATA v každé obytné místnosti, STA v obývacím pokoji
Zvonkové tablo
zvonkové tablo u vstupů do objektu
Sklepní kóje
typ | systémové plechové – neprůhledné do výšky 2,3 m, nad 2,3 metru až do stropu osazena systémová svařovaná síť, zámek FAB
Energetický štítek bude doplněn (nejedná se o energetickou náročnost G).
Cena: | 5 690 000 Kč |
Dispozice/podlahová plocha: | 1+kk/28 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-03380 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 7
- Celková podlahová plocha: 28 m²
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: novostavba
- Vlastnictví: osobní
- Balkon: 3 m²
- Doprava: silnice, MHD
- Telekomunikace: Internet
- Topení: Ústřední - dálkové
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.