
Prodej - dům/vila, 174 m²
Lišická, Praha 21, Újezd nad Lesy
22 490 000 KčProdej - dům/vila, 174 m²
Lišická, Praha 21, Újezd nad Lesy

Prodej domu 5+kk - 174 m², pozemek 869 m², garáž, Lišická, Praha 9 - Újezd nad Lesy
Okamžitě k nastěhování, bez starostí
Na rozdíl od mnoha konkurenčních nabídek nevyžaduje tento dům žádné další investice. Vše je dokončeno a připraveno pro pohodlný život vaší rodiny.
Špičková kuchyně pro gurmány
Kuchyň je vybavena linkou Sykora s nejmodernějšími spotřebiči Siemens studioLine – parní i mikrovlnná trouba, indukční varná deska, vestavěný kávovar, sodobar Grohe Blue Professional a lednice Haier s výrobníkem ledu.
Komfortní hygienické zázemí
Dvě luxusní koupelny se sprchovými kouty a designovou sanitou Duravit, dále dvě samostatná WC, jedno s automatickým urinálem se senzorem – pohodlí i pro početnější domácnost.
Garáž s dílnou a parkování
Garáž s průjezdnými vraty Hörmann pojme větší automobil, navíc dílna a kryté parkovací místo vedle domu – ideální pro vícečlennou rodinu i návštěvy.
Moderní technologie pro váš komfort
Chytré LED osvětlení, rychlý internet, kamerový systém RING, Apple TV, alarm Jablotron, 3x TV Panasonic, reproduktory ve všech koupelnách i toaletách – dům je připraven na moderní životní styl.
Zahrada orientovaná na jih
Krásná zahrada o rozloze 722 m² je ideální pro relaxaci, grilování nebo výstavbu bazénu či vířivky.
Příběh domu
Majitelé zde vychovali děti a následně provedli nadstandardní rekonstrukci (2019–2020) s vizí komfortního bydlení. Ještě před dokončením rekonstrukce však objevili vysněný pozemek v přírodě a postavili nový dům. Ten stávající nyní hledá nové majitele.
Atraktivní lokalita s výbornou dostupností
Újezd nad Lesy je oblíbená rezidenční čtvrť s kompletní občanskou vybaveností – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnictví. Do centra Prahy se dostanete MHD do 30 minut, po dokončení obchvatu v roce 2027 autem do 20 minut. Kousek od domu je i největší pražský les.
Energetická úspornost
Dům má kvalitní izolaci, okna a efektivní vytápění – elektrické akumulační podlahové topení a akumulační kamna. Každá místnost má svůj chytrý termostat. Spotřeba tepla do 100 kWh/m² ročně (odpovídá třídě B–C). Díky absenci plynu či nuceného větrání však dům nespadá oficiálně do těchto tříd – přesto jde o velmi úsporné řešení.
Garantujeme rychlou reakci
Na každý telefonát odpovíme do 180 minut, prohlídku domluvíme nejpozději do 24 hodin – často ještě tentýž den.
Den otevřených dveří
Přijďte se přesvědčit osobně – pátek 4. 4. 2025, bez nutnosti objednání.
PENB zatím nedodán – dle zákona uvádíme třídu G. Po dodání bude upraveno.
Možnost financování hypotečním úvěrem – s vyřízením rádi pomůžeme a zajistíme výhodné podmínky.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat – ráda vám poskytnu více informací a osobně vám tento jedinečný dům ukážu.
Cena: | 22 490 000 Kč |
Poznámka: | včetně všech poplatků RK |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-1298 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 147 m²
- Plocha parcely: 869 m²
- Zahrada: 722 m²
- Užitná plocha: 174 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Podobné nemovitosti

Prodej - dům/vila, 510 m²
Starokolínská, Praha 21, Újezd nad Lesy
19 980 000 Kč
Prodej - dům/vila, 270 m²
Netušilská, Praha 21, Újezd nad Lesy
19 990 000 Kč
Prodej - dům/vila, 374 m²
Nechvalická, Praha 21, Újezd nad Lesy
19 749 000 Kč
Prodej - dům/vila, 165 m²
Ježovická, Praha 21, Újezd nad Lesy
19 790 000 Kč