Prodej bytu, 3+1, 78 m²
Choceradská, Praha 4, Záběhlice
8 490 000 KčProdej bytu, 3+1, 78 m²
Choceradská, Praha 4, Záběhlice
8 490 000 Kč
C
Úsporná
Prodej družstevního bytu 3+1, 78,59 m² – Praha 4, Záběhlice.
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 (s nulovou anuitou) o celkové ploše 78,59 m² (obytná plocha 68,95 m² + lodžie 7,14 m² + sklepní kóje 2,50 m²). Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem, v klidné části Prahy 4 – Záběhlice, v blízkosti ulice Choceradská.
Byt
Nabízí velmi praktické řešení a příjemnou orientaci místností. Součástí dispozice je obývací pokoj (18,38 m²) se vstupem na prostornou zasklenou lodžii (7,14 m²), kompletně vybavená kuchyň s jídelním koutem (11,83 m²), dva neprůchozí pokoje (12,22 m² a 12,27 m²), koupelna s vanou (2,61 m²), samostatná toaleta (0,86 m²), komora (1,62 m²) a vstupní chodba (9,16 m²).
Měsíční náklady na provoz včetně fondu oprav činí 5 600 Kč + elektřina + plyn.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu.
Investiční příležitost – byt je podnajmutý (pronajatý). Nájemní smlouva je platná do 15.5.2026 – lze prodloužit nebo vypovědět dle Vašich preferencí.
Byt je aktuálně podnajmutý spolehlivému a solidnímu nájemníkovi, který by rád v pronájmu pokračoval. Je možné převzít stávající podnájemní smlouvu a získat tak okamžitý výnos z podnájmu bez nutnosti hledání nového nájemníka.
Lokalita
Záběhlice jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou Prahy 4, která kombinuje pohodlné městské bydlení a dostatek zeleně. V okolí najdete parky a zeleň – Záběhlický zámek, Hamerský rybník, Meandry Botiče, kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, služby, skvělou dopravní dostupnost – bus směr Skalka / Chodov / Želivského, rychlé napojení na Jižní spojku a příjemnou a klidnou rodinnou atmosféru celé čtvrti.
Další informace
• družstevní vlastnictví (nelze financovat hypotékou).
• převod do osobního vlastnictví je plánován k řešení v budoucím období.
• byt je k dispozici IHNED.
Energetická náročnost budovy: C.
V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte:
Ing. Martina Popenková – 608 180 867
Ing. Stanislav Macánek – 605 536 942
Byt
Nabízí velmi praktické řešení a příjemnou orientaci místností. Součástí dispozice je obývací pokoj (18,38 m²) se vstupem na prostornou zasklenou lodžii (7,14 m²), kompletně vybavená kuchyň s jídelním koutem (11,83 m²), dva neprůchozí pokoje (12,22 m² a 12,27 m²), koupelna s vanou (2,61 m²), samostatná toaleta (0,86 m²), komora (1,62 m²) a vstupní chodba (9,16 m²).
Měsíční náklady na provoz včetně fondu oprav činí 5 600 Kč + elektřina + plyn.
Dům je ve velmi dobrém technickém stavu.
Investiční příležitost – byt je podnajmutý (pronajatý). Nájemní smlouva je platná do 15.5.2026 – lze prodloužit nebo vypovědět dle Vašich preferencí.
Byt je aktuálně podnajmutý spolehlivému a solidnímu nájemníkovi, který by rád v pronájmu pokračoval. Je možné převzít stávající podnájemní smlouvu a získat tak okamžitý výnos z podnájmu bez nutnosti hledání nového nájemníka.
Lokalita
Záběhlice jsou vyhledávanou rezidenční lokalitou Prahy 4, která kombinuje pohodlné městské bydlení a dostatek zeleně. V okolí najdete parky a zeleň – Záběhlický zámek, Hamerský rybník, Meandry Botiče, kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, služby, skvělou dopravní dostupnost – bus směr Skalka / Chodov / Želivského, rychlé napojení na Jižní spojku a příjemnou a klidnou rodinnou atmosféru celé čtvrti.
Další informace
• družstevní vlastnictví (nelze financovat hypotékou).
• převod do osobního vlastnictví je plánován k řešení v budoucím období.
• byt je k dispozici IHNED.
Energetická náročnost budovy: C.
V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte:
Ing. Martina Popenková – 608 180 867
Ing. Stanislav Macánek – 605 536 942
| Cena: | 8 490 000 Kč |
| Poznámka: | Za nemovitosti, cena včetně RK a právního servisu. |
| Datum k nastěhování: | 28.12.2025 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/78 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-429053 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 7
- Užitná plocha: 69 m²
- Celková podlahová plocha: 78 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: družstevní
- Lodžie: 7 m²
- Sklep: 2 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
Důvodem je odlišný přístup makléře k zakázce. Pokud je kupní cena inzerována včetně provize, tak realitního makléře platí prodávající. Pokud je kupní cena inzerována bez provize, tak provizi platí kupující.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Praha 4
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
