Prodej RD, 120m2, Praha- Hostivař Ve výhradním zastoupení Vám můžeme nabídnout ½ rodinného domu v žádané lokalitě katastrálního území Hostivař při ulici Hornoměcholupská, jen dvě ulice od Hostivařského lesoparku s navazující Hostivařskou přehradou.
Nabízená část domu jsou dvě nižší podlaží, třetí podlaží a půdní vestavba je obývaná spolumajiteli.
Dům je ve dvou nejnižších podlaží dispozičně situován jako dvakrát 2+1, vyšší podlaží je zavedený byt 2+1 s koupelnou a kuchyní orientovanou do zahrady za domem a dvěma pokoji orientovanými do ulice. Spodní podlaží má hotové nové rozvody, okna, vytápění a je ve stavu připraveném na dodělání podlah, stěn a zařízení podle vlastních představ nového vlastníka.
Na základě informací z katastrálního úřadu byl objekt postaven v roce 1945, zastavěná plocha domu činní 90m2, na stavbu svislých konstrukcí byly použity kombinace materiálů: cihla, tvárnice a kámen.
Dům se nachází v přední části pozemku. Po vstupu na pozemek se v jeho levé části nachází zděná garáž zapuštěná to terénu, venkovními schody vystoupáme do úrovně střechy garáže. Zde je druhý stupeň terénu s menší předzahrádkou a okny od suterénních místností.
Postupujeme k druhému venkovnímu schodišti na úroveň prvního nadzemního podlaží a vstupujeme do prosklené verandy s hlavním vstupem do domu a jeho společnému vnitřnímu centrálnímu schodišti. Na této úrovni je vstup k jednotce v 1.PP, 1.NP a dále nahoru do 2. NP a k obytnému podkroví.
Kolem domu je touto cestou přístup k vybetonované ploše za domem a k zahradě na další terénní úrovni.
1.Podzemní podlaží je přístupné z hlavní chodby domu. Točitým schodištěm se dostaneme do prostoru, který je dispozičně uzpůsoben jako 2+1 a svou plochou kopíruje 1. nadzemní podlaží, pouze navíc s přidaným prostorem o ploše 8m2 pro komoru pod domovním schodištěm. Samostatný prostor je vhodný na obytný ateliér o velikosti 68m2. V současné době jsou hotové rozvody vody, elektroinstalace, vedení topení včetně topných těles, nový boiler, v místnostech instalovány sádrokartonové stěny, platová okna. Budoucí samostatná jednotka je připravena na dodělání podlah, povrchovou úpravu stěn a stropů, instalaci a osazení sanity a další interiérové úpravy, dle volby vybavení.
1. Nadzemní podlaží od vstupu do užívané jednotky. Dispoziční řešení odpovídá typu 2+1, v jednotce byla přepažením pokoje vybudována šatna.
Velikost místností: pokoj 22,8m2, ložnice 17m2, kuchyň 11m2, koupelna s toaletou 5,1m2, komora 2,25m2. Celková plocha obytného podlaží vychází s nízkou mírou odchylky na 60m2. Bytový prostor není renovovaný a je v udržovaném standardním stavu odpovídajícímu stáří.
Vydělíme-li zahradu polovinou, vyjde nám 123m2 k zahradničení, odpočinku a samostatnému využívání.
Nemovitost můžeme vřele doporučit, za cenu bytu v činžovním domě Vám za tuto atraktivní cenu nabízíme možnost vybudovat dvě samostatné jednotky nebo jeden větší byt, a to vše s výhodami rodinného domu, kde je zahrada a další přednosti, které nabízí bydlení v zástavbě rodinných domů v širším centru Prahy.