Prodej - dům/vila, 97 m²
Před mosty, Praha 9, Hrdlořezy
10 200 000 KčProdej - dům/vila, 97 m²
Před mosty, Praha 9, Hrdlořezy
Prodej rodinného domu Před mosty, Praha Hrdlořezy
Současná dispozice domu s užitnou plochou 80 m² zahrnuje kromě dvou pokojů a kuchyně také dvě praktické komory (spíž) a velmi prostornou technickou místnost, kde je umístěn plynový kotel. Z předsíně vedou schody na půdu, která nabízí možnost rozšíření obytné části dle potřeb nového majitele. Dům je v původním udržovaném stavu – celou dobu byl obýván a temperován.
V minulosti byla provedena výměna oken za dřevěná okna a instalace plynového kotle včetně nových rozvodů topení a radiátorů. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v koupelně. Další stavební úpravy čekají na nového majitele.
Pozemek má celkovou výměru 410 m², z toho zastavěná plocha pouze pod domem činí 97 m². Celková zastavěná plocha evidovaná v katastru nemovitostí je 165 m². Na udržované zahradě se vzrostlou zelení najdete příjemné posezení i další praktické úložné prostory – původní prádelnu, sklad a technickou dílnu (menší garáž) .
Lokalita patří mezi vyhledávané části Prahy 9. V blízkosti se nachází supermarket LIDL, dětské hřiště s oblíbeným občerstvením a nedaleko se rozprostírá přírodní park Smetanka, ideální pro procházky, běhání či venčení psů. Výborné dopravní spojení zajišťují autobusové linky s napojením na metro A nebo B a vlakové nádraží Praha–Libeň, díky čemuž se do centra Prahy dostanete během několika minut.
Jen pár minut chůze od domu se vine tok říčky Rokytky, lemovaný zelení a cyklostezkami. Oblast kolem něj nabízí příjemné místo pro relaxaci, procházky nebo ranní běh mezi šuměním vody a zpěvem ptáků. Hrdlořezy si i přes svůj rozvoj zachovaly kouzlo maloměstské pohody uprostřed přírody, a přitom jste od centra města vzdáleni jen pár minut jízdy.
Atraktivitu této části navíc v posledních letech posílila výstavba moderních viladomů v okolí Českobrodské ulice, která dodala čtvrti reprezentativní a moderní charakter.
Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, s duší staré Prahy a výbornou dostupností do centra.
| Cena: | 10 200 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 25.09.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-967591 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 165 m²
- Plocha parcely: 410 m²
- Užitná plocha: 97 m²
- Doprava: MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.