Prodej - dům/vila, 100 m²
Severní III, Praha 4, Záběhlice
11 500 000 Kč
Prodej - dům/vila, 100 m²
Severní III, Praha 4, Záběhlice
Prodej rodinného domu s architektonickou studií v Praze na Spořilově.
Samotný dům má aktuálně tři nadpodlaží a jedno podzemní podlaží. Celková plocha všech staveb je 194 m2 ( 100 m2 1np a 2np, sklepy 21,24 m2, půda 49 m2, terasa 3 m2, samostatná garáž 21 m2). Dům je funkční, nicméně je vhodná a doporučená rekonstrukce díky které si můžete dům upravit dle svých představ. Jsou zde veškeré Inženýrské sítě - obecní vodovod, kanalizace, elektřina a plyn. Průkaz energetické náročnosti není momentálně k dispozici, proto uvádíme třídu G.
Dispozice v návrhu pracuje s otevřeným obytným prostorem do zahrady, s moderním vstupem i ze zadní části pozemku. V přízemí se nachází místnosti s výškou stropu téměř 3 metry, což dodává prostoru vzdušnost a eleganci. V návrhu je tak uvedená po úpravě nová obytná plocha přes 130 m2. Ve fotogalerii naleznete vizualizace interiéru pro lepší představu a inspiraci reflektující danou studii.
Zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, ale zároveň nevyžaduje díky své velikosti složitou údržbu. Terénní úprava v rámci studie počítá s jejím vyvýšením, aby přirozeně navazovala na obytnou část domu. Díky umístění pozemku si zde užijete soukromí i krásné výhledy na okolní zeleň. Čtvrť spadá pod památkovou ochranu a představuje ucelený soubor staveb s jedním architektonickým rukopisem a lety prověřeným prostředím pro bydlení.
Spořilov je unikátní lokalita s historickým duchem, kde se mísí atmosféra zahradního města s výbornou dostupností do centra. Doslova přes ulici se nachází škola a dětské hřiště, v docházkové vzdálenosti najdete školky, obchody a kavárny. Parky, sportoviště a okolní ulice lemované stromy podtrhují celkově výjimečné prostředí pro klidný městský život.
Osobně Vám rádi představíme kompletní architektonickou studii nabízející několik možných úprav domu. Dále pak statický posudek a ostatní dokumentaci.
Prohlídkový den se bude konat po předchozí domluvě.
| Cena: | 11 500 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 01.06.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-412479 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 109 m²
- Plocha parcely: 196 m²
- Užitná plocha: 100 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
