Ve výhradním zastoupení Vám nabízím zprostředkování dlouhodobého pronájmu velmi příjemného, prostorného a nově zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+1 a podlahové ploše 87 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlové budovy, ve vyhledávané ulici Vinohradská v Praze 3 - Vinohradech.

ZÁJEMCE NEHRADÍ PROVIZI RK!

✅ Klíčové informace k nemovitosti:
- 2+1, 87 m²
- byt je ve velmi dobrém stavu po částečné rekonstrukci
- nová špaletová okna zajišťují dostatečnou zvukovou i tepelnou izolaci - zajištěn tepelný komfort v celém bytě, i úspora nákladů na energie
- nabízí se bez vybavení
- nemovitost je připravena pro nového zájemce k nastěhování od 1.2.2026
- možnost prohlídky od 1.1.2026
- společný balkon na patře a vnitroblok s možností posezení
- dům je po celkové rekonstrukci, zateplený s reprezentativními společnými prostory.

✅ Disposice a umístění:
- Severně orientovaný prostorný obývací pokoj, který lze propojit s ložnicí krásnými dvoukřídlými dveřmi.
- Jižně orientovaná kuchyň do vnitrobloku.
- Moderní kuchyňská linka disponuje dostatečně velkou pracovní plochou, úložným prostorem i vestavěnými spotřebiči.
- Součástí kuchyně je také špajz.
- Koupelna je s vanou a umyvadlem, záchod je samostatný.
- Dvě samostatné komory, v jedné z nich je přípojka na pračku.

✅ Cena pronájmu:
- Smlouva uzavřena na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení.
- Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (56 000Kč).
Nájemné 28 000 Kč a poplatky spojené s užíváním bytu (7 810 Kč/2 osoby).
- Nájemné a zálohy na služby se platí vždy na měsíc dopředu (35 810 Kč).
- Přepis elektřiny na nájemce (cca 1 500 Kč).

✅ Výhody lokality:
- Občanská vybavenost a dopravní dostupnost.
- Byt se nachází naproti obchodnímu centru Flora, v bezprostřední vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, pošta, kavárny, restaurace, supermarket Albert a Billa.
- V pěším dosahu se nachází park Riegrovy sady.
- Metro, tramvajová a autobusová zastávka Flora je pak vzdálena pouhých 100 m.
- Nájezd na Pražský okruh je v dojezdové vzdálenosti 5 minut autem.

✅ Další informace o nemovitosti:
- Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky dle svého uvážení.

Pokud Vás tato nemovitost zaujala, zavolejte mi a ráda Vám tento příjemný byt osobně představím. Těším se na setkání s Vámi.
Tereza Veselá