### **Pronájem bytu 2+1, 55 m, Arménská, Praha - Vršovice**

K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý a útulný byt 2+1 v atraktivní lokalitě Praha 10 Vršovice, ulice Arménská. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem a má celkovou výměru 55 m. K dispozici je také sklepní kóje v suterénu.

### **Popis bytu:**
- **Dispozice:** Prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyň, předsíň, koupelna s vanou, samostatná toaleta.
- **Vybavení:**
- Nová kuchyňská linka vybavená indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a volně stojící lednicí.
- Koupelna s vanou, umyvadlovou skříňkou a zrcadlem.
- Vestavěné skříně v předsíni a jednom z pokojů.
- Byt je částečně vybavený, ideální pro vlastní dovybavení dle vašich představ.
- **Stav:** Velmi dobrý, čistý a připravený k nastěhování.

### **Lokalita a občanská vybavenost:**
Byt se nachází v oblíbené lokalitě Vršovice, která nabízí veškeré potřebné služby a výbornou dopravní dostupnost.

- **Dopravní spojení:**
- Tramvajová a autobusová zastávka (MHD) v pěší vzdálenosti.
- Metro A (stanice Strašnická) dostupné za 10 minut jízdy MHD.
- Centrum města dostupné do 20 minut.

- **Služby a okolí:**
- Obchody, restaurace, kavárny a kulturní centra v okolí.
- Blízkost nákupního centra Eden.
- Školy, školky a zdravotnická zařízení.

- **Volnočasové aktivity:**
- Parky v okolí, například Heroldovy sady a park Gutovka s volnočasovým areálem.
- Sportovní areály, cyklostezky a dětská hřiště v blízkém okolí.

### **Podmínky pronájmu:**
- **Měsíční nájemné:** 20 000 Kč.
- **Poplatky:**
- Zálohy na služby: 5 100 Kč/měsíc.
- Záloha na elektřinu: 1 000 Kč/měsíc (přepis na nájemce).
- **Jistota (kauce):** 40 000 Kč.
- **Provize RK:** Jednorázově ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně poplatků.
- **Nastěhování:** Ihned.
- **Domácí mazlíčci:** Po dohodě možná i drobná zvířata.

### **Technické specifikace:**
- **Stavba:** Cihlová, velmi dobrý stav.
- **Podlaží:** 3. patro s výtahem.
- **Plocha:** Užitná plocha 55 m.
- **Vlastnictví:** Osobní.

### **Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte:**
- **Realitní kancelář:** Můj domov REALITY.
- **Makléř:** Lidiya Savynets.
- **Komunikační aplikace:** Viber, WhatsApp, Telegram.

Nezmeškejte tuto příležitost a bydlete v oblíbené lokalitě s veškerou vybaveností a skvělou dostupností!