Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+kk o velikosti 64 m² + 2x balkon (6 m² a 3 m²), který se nachází v 2. nadzemním podlaží rodinného domu po kompletní rekonstrukci (2020), v klidné vilové zástavbě Prahy 4 – Braník.

K bytu náleží jedno garážové stání, které je již zahrnuto v ceně nájemného. Navíc je možné si pronajmout samostatnou velkou garáž za 3 500 Kč měsíčně.

Hlavní výhodou bytu je jeho pocit prostoru, světla a soukromí, který se běžně v klasických bytových domech nenajde. Byt je součástí uzavřeného areálu za plotem a v domě jsou pouze 3 bytové jednotky, což vytváří velmi klidné a komorní bydlení s atmosférou spíše rodinného domu než klasického bytu.

Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňskou částí, který nabízí dostatek prostoru jak pro pohodlné posezení, tak pro jídelní zónu. Kuchyňská linka ve tvaru L je prakticky řešená a poskytuje dostatek úložného i pracovního prostoru. Součástí vybavení jsou vestavné spotřebiče včetně trouby a mikrovlnné trouby.

Interiér působí čistě, vzdušně a nadčasově. Dřevěné podlahy v kombinaci s tmavými dveřmi dodávají bytu elegantnější charakter, zatímco otevřené řešení dispozice přirozeně odděluje denní část od klidové části a vstupní chodby.

Výraznou předností bytu je prostorná terasa/balkon orientovaná do zeleně. Nabízí příjemné místo pro posezení, ranní kávu nebo klidný odpočinek mimo ruch města.

Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Samozřejmostí je sklep v 1. PP.

Lokalita:
Braník nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a dostupnosti do centra. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD (autobus s návazností na metro C – Budějovická a metro B – Smíchovské nádraží, případně tramvajové spojení z Braníka). V okolí je kompletní občanská vybavenost a zároveň dostatek zeleně – Branické skály, lesoparky a cyklostezka podél Vltavy.

Nájemné: 32 900 Kč / měsíc (včetně garážového stání a sklepa)
Poplatky: 5 500 Kč / měsíc (včetně elektřiny)
Kauce: 1 měsíční nájem
Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH