K dlouhodobému pronájmu si Vám dovolujeme nabídnout velmi hezký, slunný a dispozičně dobře řešený byt o velikosti 3+kk s lodžií, jehož celková výměra činí 76,70 m2 (byt 70,6 m2 + lodžie 6,1 m2) k dispozici je i sklep 3,90 m2, v ulici Ohradní, Praha 4 Michle.
Bytová jednotka je k dispozici od 2.1.2026.

Na první pohled byt zaujme svým dispozičním uspořádáním, které vzniklo v rámci jeho rekonstrukce. Interiér bytu tvoří vstupní zádveří, s úložným prostorem v podobě menší vestavné skříně, na které navazuje prostorná středová chodba, ze které je vstup do všech ostatních místností, včetně praktické šatny, dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, jehož součástí je plně vybavená kuchyňská linka, dále z koupelny s vanou a samostatné toalety. Příjemné posezení s výhledem do zeleně Vám poskytne prostorná lodžie s jižní orientací, přístupná z obývacího pokoje.
Vybavení bytu i jeho technické provedení splňuje veškeré požadavky moderního bydlení, příkladem je praktická posuvná stěna mezi obývacím pokojem a středovou chodbou, která Vám umožní přes den užívat byt jako jeden otevřený prostor, což ocení zejména rodina s dětmi, a ve večerních hodinách oddělit obývací pokoj s kuchyní od klidové části bytu.

Bytová jednotka se nachází v posledním, 9. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového bytového domu (energetická náročnost budovy „B“ velmi úsporná). K bytu náleží rovněž sklep pod vlastním uzamčením.

Nabízená nemovitost se nachází na okraji klidné zástavby, v žádané lokalitě s dostatkem okolní zeleně. V nejbližším okolí se nachází i veškerá občanská vybavenost, obchody (multifunkční BB Centrum) i sportovní centrum Brumlovka, základní i mateřská škola je pouze pár metrů od domu. Nespornou výhodou této lokality je i dobrá dopravní dostupnost - autobusová i tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti a do nákupního centra Budějovická a ke stanici metra Budějovická / Pankrác se dostanete za necelých 10 min chůzí.

Měsíční nájemné činí částku 27.500,-Kč, měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí částku 6.219,-Kč, elektřina a plyn (plyn pouze na vaření) bude nájemce hradit přímo poskytovateli služby (tj. elektroměr a plynoměr bude převeden na nájemce), kauce činí jednu měsíční platbu, tj. částku 33.500,-Kč. Provizi RK hradí nájemce, a to ve výši jednoho měsíčního nájmu.

Pokud Vás naše nabídka zaujala, kontaktujte prosím makléřku a sjednejte si prohlídku tohoto bytu.