Hledáte prostorný byt pro rodinu, kde budete mít klid, zeleň a zároveň dobrou dostupnost do centra?

Nabízíme k pronájmu prostorný, částečně zařízený byt 4+kk o velikosti 96,3 m v klidné ulici Gončarenkova v Praze 4 Braník. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu a díky své dispozici poskytuje pohodlné bydlení pro rodinu s dětmi.

Dispozice a vybavení

Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s vybavenou kuchyní a jídelním koutem (43,4 m).
V kuchyni se obměnily spotřebiče - k dispozici budete mít úplně novou lednici s mrazákem, myčku i varnou desku.
Z obývací části je vstup na prostornou lodžii (6,9 m), která zaručuje soukromí a kde si můžete v klidu dát ranní kávu nebo večer posedět.

Byt nabízí tři samostatné neprůchozí pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu (12 m / 14,4 m / 8,1 m).
Z jedné z ložnic máte vstup na druhou, menší lodžii (1,6 m).

Velkým komfortem jsou dvě koupelny s WC jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem.
K bytu patří také sklep (4,2 m) a garáž (šířka 2,38 m, hloubka 5,4 m). Dům je bez výtahu.
V bytě je zaveden bezpečností systém, který je i ve sklepě i v garáži. V případě zájmu je možné se poté domluvit s majitelem bytu na konkrétních podmínkách.

Přehledně:
obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou
tři neprůchozí ložnice
dvě lodžie
předsíň
koupelna s vanou a pračkou vč. WC
koupelna se sprchovým koutem vč. WC
sklep
garáž
plastová okna
podlaha PVC a dlažba
obnovené spotřebiče
čerstvě vymalováno

Lokalita klidné rodinné bydlení

Braník patří mezi velmi příjemné rezidenční části Prahy. V okolí najdete školy, školky, dětská hřiště, cyklostezky i spoustu zeleně.
Perfektní genius loci zejména díky Dobešce s legendárním divadelním barem, 10 minut pěšky do dolního Braníka, 5 minut na Branickou skálu, 5 minut do parku Adolfa Borna s veřejným ohništěm, v okolí vilové čtvrti na procházky, skvělý start na povltavskou cyklostezku.

Výborná je i dopravní dostupnost.
Autobusové linky 121 a 170 (zastávka Zelený pruh) - jezdí směr metro C Budějovická nebo na tramvajovou zastávku Nádraží Braník.
Parkování je možné v garáži, která je součástí pronájmu, nebo před vjezdem do ní.

Díky prostornosti a klidné lokalitě s množstvím zeleně je byt ideální pro dlouhodobý podnájem. Byt se pronajímá částečně zařízený (viz fotografie).

Měsíční náklady

Nájemné: 33 500 Kč / měsíc
Zúčtovatelné poplatky do SVJ: 4 800 Kč / měsíc. Zahrnují také spotřebu vody.Zálohy na plyn: 850 Kč / měsíc
Zálohy na elektřinu: 1750 Kč / měsíc
Internet: převod na nájemce (je zavedené O2 přes pevnou linku)

Vratná kauce: 2 měsíční nájmy (67 000,- Kč)
Provize RK: 40 535 Kč (tj. 1 měsíční nájem plus 21 % DPH)

K nastěhování ihned