Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu moderní byt 3+kk 76,1 m² s prostorným balkonem a garážovým parkovacím stáním, nacházející se v projektu Arcus City TIMBER – nejnovější a nejudržitelnější etapě prestižního developerského projektu Arcus City v pražských Stodůlkách.

Rezidenční dům TIMBER je první svého druhu v ČR – kombinuje skelet z recyklovaného betonu s masivními CLT panely z certifikovaného dřeva. Stavba vyniká vysokým standardem provedení s důrazem na ekologii, udržitelnost a zdravé bydlení, což potvrzuje i cílená certifikace BREEAM Excellent. Bytový dům je tedy díky použitým technologiím jako jsou tepelná čerpadla či FVE velice úsporný na provoz.

Bytová jednotka o celkové užitné ploše 76,1 m² se nachází v 2. podlaží budovy a je zcela nová, dosud neobývaná. Užitná plocha bytu, tedy plocha obytných místností uvnitř vnějších stěn nemovitosti, je 57,2 m². Skládá se z chodby s novou vestavěnou skříní na míru, dvou ložnic vč. jedné další vestavěné skříně, obývacího pokoje s novou kuchyní na míru, koupelny se sprchovým koutem a samostatného WC. Z ložnice a obývacího pokoje je možný vstup na krytý balkon (15,8 m²). Byt je orientovaný na severovýchod. Kuchyně je vybavena spotřebiči značky Brandt – indukční varná deska s digestoří, elektrická trouba a lednice s mrazákem. Dále je v kuchyni vzhledem k dispozici bytu instalována i vestavěná pračka zn. Kluge. K bytu náleží zděný sklep (3,1 m²) a garážové parkovací stání (s možností využití wallboxu).

Byt dále disponuje moderním smart home systémem Loxone, který umožňuje mimo jiné inteligentní ovládání venkovních žaluzií, regulaci podlahového vytápění a chlazení v každé místnosti či monitorování spotřeby vody a energie.

Lokalita:
Projekt se nachází na pomezí městských částí Stodůlky a Řeporyje, které jsou vyhledávanými klidnými a malebnými čtvrtěmi. V bezprostředním okolí lze najít veškerou občanskou vybavenost. Atraktivnost lokality je zvýšena blízkostí jednoho z největších OC v Praze – Metropole Zličín, nebo rovněž Golf Clubu Praha. K relaxaci a sportovnímu vyžití lze využít bohatou okolní zeleň – biopark Řepora nebo Prokopské a Dalejské údolí.

Doprava:
Pouze pár kroků od bytového domu na náměstí Arcus City je umístěna zcela nová zastávka, ze které Vás autobus doveze za minutu k metru stanice Stodůlky či Luka. Autem je oblast také dobře dostupná. Projekt se nachází v blízkosti Pražského okruhu, do centra Prahy nebo na letiště Václava Havla se dostanete za 15 min.

Jde o ideální byt jak pro jednotlivce, tak pro pár či rodinu, bez zvířat a pro nekuřáky. Je k dispozici ihned.

Nájemné zde činí 28 500 Kč plus zálohové platby vč. elektřiny 7 300 Kč. Energie se nepřevádí. Celkem je tedy nájemné vč. záloh 35 800 Kč. Vratná kauce je ve výši jednoho nájmu bez poplatků. Provize je ve výši jednoho a půl měsíčního nájmu bez poplatků.

V případě zájmu o prohlídku či více informací mne neváhejte kontaktovat. Rád Vás uvidím osobně přímo v bytě či v rámci videoprohlídky z pohodlí Vašeho domova.