K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní mezonetový byt po kompletní revitalizaci.

**Vlastnosti bytu:
Zrekonstruovaná jednotka dispozičně kvalifikovaná jako 3+kk o celkové výměře 89 m² působí vizuálně i pocitově spíše jako byt v novostavbě.
Byt je ve dvou podlažích, s praktickou dispozicí, komorou a velkou šatnou, kterou lze s trochou fantazie využívat jako další pokoj.
Díky orientaci na jih je v bytě celý den světlo a z obytných místností je krásný výhled na Žižkovskou věž.

**Dispozice:
Dolní patro: pokoj 11,9 m², šatna 8,8 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 28,6 m², komora 2,9 m², chodba 9,7 m², koupelna se sprchovým koutem 1,9 m² a samostatné WC 1,9 m².
Horní patro: pokoj 18,5 m², chodba 1 m², koupelna s vanou 3,8 m².

**Vybavení:
Nová kuchyňská linka, myčka, indukční varná deska, lednice s no-frost mrazákem, vestavěná trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, pračka se sušičkou.
Vytápění i chlazení řešené tepelným čerpadlem vzduch–vzduch (úsporné A+++) v každé obytné místnosti.

**Dům a lokalita:
Jednotka je situována v šestém a sedmém nadzemním podlaží revitalizovaného historického domu s výtahem. Roháčova ulice patří mezi klidnější části oblíbeného Žižkova a nabízí veškeré výhody městského života. V docházkové vzdálenosti je řada kaváren, restaurací i obchodů, stejně jako parky Parukářka a Vítkov. Autobusová zastávka Rokycanova se nachází doslova pár kroků od domu. Parkování je možné na modrých zónách přímo před budovou.

**Koho hledáme a od kdy?
Hledáme jednotlivce, či pár, který bude k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a bude chtít udržovat jeho současný stav nejen kvůli majitelům.
Majitelé na oplátku nabízejí férový, přátelský a vstřícný přístup.
Ihned k nastěhování.

**Podmínky:
Měsíční nájemné činí částku 37.500 Kč.
Měsíční poplatky 3.000 Kč.
Energie se převádí na nájemníka (zálohy cca 3.000 Kč měsíčně).
Vratná kauce: 37.500 Kč.
Provize zprostředkovatele: 37.500 Kč.

Pro více informací mě, prosím, kontaktujte.
René Muška

*Poznámka: V době fotografování ještě nebyla instalována pracovní deska kuchyně, proto je na snímcích graficky doplněna. Skutečná barva a vzor pracovní desky se mohou lišit od vizualizace.