### **Pronájem moderního bytu 2+kk, 60 m s lodžií Praha 8, Libeň**
**Lokalita:** Podlipného, Praha 8 Libeň
**Cena nájmu:** 24 500 Kč/měsíc
**Zálohy na služby a energie:**
- **Vytápění a služby:** 5 200 Kč/měsíc
- **Elektřina:** 1 200 Kč/měsíc
**Parkovací místo:** 2 500 Kč/měsíc
**Kauce:** 2x měsíční nájem
**Novostavba Rezidence Primátorská** (energetická třída B)
**K nastěhování:** Ihned

-

### **Moderní bydlení v zeleni s nadčasovým designem**
Tento **luxusní byt 2+kk (60 m) s lodžií** se nachází v novostavbě **Rezidence Primátorská** v Libni, jen **4 minuty od metra Palmovka**. Byt je světlý a vzdušný, **s výhledem do parku** a velkoformátovými okny, která zajišťují **dokonalé spojení s přírodou**.

**Lodžie** (od 2 m) s výhledem do zeleně
**Velkoformátová okna** se zvýšenou akustickou izolací
**Podlahové vytápění a pasivní chlazení** (tepelné čerpadlo země/voda)
**Chytrá domácnost** ovládání přes aplikaci Loxone
**Klimatizace and předokenní žaluzie**
**Bezpečnostní systém and optický internet**
**Prémiové podlahy a interiérové dveře**

### **Plně vybavená kuchyňská linka obsahuje:**
**Vestavěná lednice s mrazákem**
**Myčka nádobí**
**Trouba a varná deska**
**Digestoř**

-

### **Lokalita a občanská vybavenost**
**Byt se nachází na klidném místě, přímo u parku**, což zajišťuje **harmonii mezi městem a přírodou**.
V pěší vzdálenosti se nachází **široká občanská vybavenost**:

**Obchody:** Albert, Billa, Kaufland (do 15 min.)
**Školy a školky:** ZŠ, MŠ, gymnázium v docházkové vzdálenosti
**Dětská hřiště a parky**
**Restaurace a kavárny**

-

### **Skvělá dopravní dostupnost**
**Tramvajová zastávka and #34;U Kříže and #34; nebo and #34;Libeňský zámek and #34;** (linky **1, 3, 24, 90**) 4 minuty pěšky
**Metro B Palmovka** 4 minuty tramvají nebo 15 minut pěšky
**Snadná dostupnost autem** do centra města

-

**Kontakt pro sjednání prohlídky:**
**Realitní kancelář:** Můj domov REALITY
**Makléř:** Lidiya Savynets
**Telefon:** +420 775 604 602
**Email:** muj.domov.reality@seznam.cz
**Komunikační aplikace:** Viber, WhatsApp, Telegram