Ke dlouhodobému pronájmu nabízíme krásné komerční prostory v lokalitě s vynikající dopravní dostupností.

**Možnosti využití prostorů:
- Kanceláře, call centrum či servisní centrum:
Díky členitým prostorům, antistatické podlaze a bohatým datovým rozvodům jsou prostory ideální pro administrativní či technické zázemí.
- Coworkingové centrum:
Členité uspořádání, skvělá dostupnost a moderní zázemí vytvářejí ideální podmínky pro coworkingové centrum.
- Showroom:

Reprezentativní prostory se samostatným vstupem z ulice jsou perfektní pro prezentaci produktů nebo služeb.
- Kreativní ateliér, dílna či sklady:

Flexibilní dispozice a dostatek prostoru umožňují využití jako ateliér, dílnu nebo sklad.
- Prodejna:

Prostory s vlastním vstupem a parkováním jsou ideální pro zřízení prodejny.
- Soukromé zdravotnické zařízení:

Dostupnost, parkování a přizpůsobitelné uspořádání jsou vhodné pro zdravotnické služby.
- Eshop – výdejna zboží:

Kombinace skladového a administrativního zázemí s výdejnou zboží usnadňuje provoz e-shopu.
- Samozřejmě je možnost domluvit i jinou alternativu.

**Hlavní vlastnosti v bodech:
- Jedná o členité prostory o výměře cca 165 m2 (360 Kč/m2) , kterou jsou v současné době využívány jako kancelář a sklad IT společnosti. V hlavních místnostech je antistatická podlaha a bohaté datové rozvody.
- Pronajímáno bez vybavení uvedeného na fotografiích.
- Prostory aktuálně sestávají ze vstupní haly s recepcí, dvou kanceláří, jednací místnosti, kuchyňky, dvou toalet, koupelny, technické místnosti a příčkou odděleného skladu u vstupní haly.
- Další sklad s výměrou cca 48 m2 (170 Kč/m2) se nachází v zadní části budovy.
- Do prostorů vede samostatný vchod z ulice Štěpničná.
- Vytápění skrze radiátory, podlahové konvektory v podlaze u oken + klimatizace.
- Dále je možnost využívání společné venkovní terasy (40 m2), společných prostorů (70 m2) a zahrady v okolí vstupní brány.
- K dispozici jsou 4 parkovací stání.
- Komerční prostory se nachází v budově bývalé mateřské školy v uzavřeném areálu.
- Budova prošla kompletní rekonstrukcí včetně zateplení fasády.

**Spojení:
Vynikající dostupnost MHD, metro linky C-Ládví je vzdáleno do 10 minut chůze.
Tramvajová a Autobusová zastávka Štěpničná do 4 minut chůze.
Vynikající spojení na centrum Prahy, městský okruh, dálnice E55.
Před budovou je dostatek prostoru pro manévrování nákladního vozu.

**K dispozici od 1.5.2025.

**Podmínky:
Měsíční nájemné: 67 560 Kč bez DPH
Poplatky: 17 000 Kč
Vratná kauce: 200 000 Kč
Odměna zprostředkovatele: 40 000 Kč + DPH.

Budu se těšit na osobní prohlídce.

René Muška