Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej komerční nemovitost s všestranným využitím o zastavěné ploše 834 m2 (maximální výška stavby 8,4 m) s celkovou plochou pozemku 2 314 m2 v Ševětíně nedaleko Českých Budějovic. V objektu se nachází skladovací a výrobní prostory, kanceláře, bytové jednotky. V nemovitosti je dostatek prostoru pro manipulaci. V celém objektu je nový rozvod elektroinstalace, vody, kanalizace, vytápění a datové instalace. Venkovní část (viz. půdorys) je možné využít k dalšímu uskladnění či parkování vozidel.
Objekt je zděný s různými tloušťkami zdiva. Fasáda objektu je opatřena obložením na dřevěném roštu vyplněném minerální vatou se dřevocementovými obkladovými deskami. Okna, vrata a dveře jsou dřevěné. Střechu tvoří dřevěný vaznicový krov, vyplněný minerální vatou s krytinou z plechových vlnitých šablon v imitaci tašek a z vnitřní strany opatřený podhledem ze sádrokartonových desek. Objekt
je vytápěn centrálně ze zplyňovacího kotle na tuhá paliva.
Hlavní část objektu jsou výrobní a skladovací prostory (450 m2), které jsou vybaveny zátěžovou podlahou. Po celé části je dokončeno podlahové vytápění. Prostory jsou vhodné k umístění skladovacích buněk či regálů. K manipulaci uvnitř nemovitosti jsou vhodné vysokozdvižné vozíky. Prostory jsou připraveny pro výrobu či skladování, ale využít se dají jakkoliv (např. sídlo firmy - showroom + sklad + kanceláře či byty).
V jižní části objektu se nachází vestavba tří bytových jednotek o celkové výměře 140 m2. Dispozice bytových jednotek je moderně řešena jako 1+kk s mezonetovou ložnicí, vlastní koupelnou, WC. Ve všech bytových jednotkách je podlahové vytápění. Mohou sloužit k bydlení obsluhy či pronájmu. V galerii naleznete vizualizace jednotek pro lepší představu.
V severní části nemovitosti je připravený prostor o výměře 90 m2. V prostoru je připravena konstrukce na dokončení nadzemního podlaží o stejné výměře. Prostor je možné využít jako kanceláře či další skladovací prostory.
Příjezd k objektu je z místní komunikace z ulice Třeboňská, stejně jako vstup na pozemek. Necelé 2 minuty autem od objektu se nachází nájezd na dálnici D3 (spojující České Budějovice a Prahu).
Využití nemovitosti je velice široké a komplexní, a proto doporučuji prohlídku nemovitosti pro lepší představu a možnosti budoucího využití.
Na vyžádání zašleme informační složku, kde naleznete veškeré informace a více fotodokumentace.
Pro více informací či objednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. Na koupi nemovitosti Vám pomůžeme sjednat financován