
Prodej - nájemní dům, 690 m²
Jungmannova, Sezemice, Pardubice
16 850 000 KčProdej - nájemní dům, 690 m²
Jungmannova, Sezemice, Pardubice

Bytový dům v centru města s potenciálem půdního prostoru
V 1NP jsou nebytové prostory, ve 2NP jsou umístěny prostorné byty. Půdní prostor je prázdný, nevyužitý, nabízí potenciál krásného podkrovního bydlení. V suterénu se nachází sklep s několika místnostmi.
1PP (sklep) disponuje 4 místnostmi o podlahové ploše 105 m², každá místnost má plastová okna. Sklep má 2 přístupová schodiště. Sklep je po kompletní rekonstrukci. Stropy nad sklepem jsou železobetonové.
V 1NP je rozdělené na dva nebytové prostory, skladové prostory, chodbu a 2x WC.
V jednom nebytovém prostoru o ploše 89 m² byly umístěny kanceláře následně prodejna barev a laků. Prostor je napojen na samostatnou plynovou přípojku s možností vytápění plynovým kotlem. Prostor má samostatné WC a sklad. Výlohy jsou zde po celkové renovaci, okna plastová.
V druhém nebytovém prostoru je rychlé občerstvení Kebab (34 m²).Tento prostor je samostatně podsklepený a disponuje samostatným WC. Je zde zaveden a samostatná plynová přípojka. Obě prodejny mají přístup z domu a z hlavní ulice.
Ve 2NP se nachází dvě velké bytové jednotky o dispozici mezonetový 4+1 (98,5 m²), 3+1 (86 m²).
Byt 4+1/3+1 (mezonet), prošel postupně kompletní renovací včetně rozvodů elektřiny, vody, odpadů a výměny oken za plastová. Byt je orientovaný do Jungmannovy ulice na V stranu a okno v kuchyni, koupelně má na západ. Vytápění bytu a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. Mimo ústředního topení byt disponuje krbovou vložkou v obývacím pokoji. Na podlahách je dlažba (chodba, kuchyň, jídelna, koupelna), dřevěná podlaha – obývací pokoj, ložnice, oba pokoje ve 3 NP betonová podlaha. V kuchyni a v jídelně je podlaha vytápěná. V 2NP se nachází kuchyň, jídelna, obývací pokoj, ložnice, komora, koupelna a ve 3NP 2 pokoje, šatní místnost, WC a terasa. Byt ve 3NP byl původně samostatným bytem a nyní je propojen točitým schodištěm.
Byt 3+1 prošel částečnou renovací (rozvody elektřiny jsou provedeny v mědi, plastová okna). Je orientovaný na J a V stranu (do Jungmannovy ulice a do Havlíčkovy ulice). Byt je vytápěn plynovým kotlem, voda je ohřívána el. bojlerem. Na podlaze v bytě jsou parkety, na nich jsou položeny koberce, v kuchyni linoleum, v chodbě leštěná žula.
Oba byty jsou vhodné k nastěhování.
Ve 3NP je půda, která nabízí další možné rozšíření o bytové jednotky. Půdní prostor je o podlahové ploše cca 164 m².
V roce 2018 byla kompletně zrenovovaná střecha vč. Provedení vnějšího nátěru a výměny okapů. U Z a V stěn bylo provedeno zateplení a fasáda.
Dům je napojen na městskou vodu, elektřinu, plyn. Odpadní voda je svedena do kanalizace. Nebytový prostor (barvy laky) v 1 NP + byt v 2 NP jsou vybaveny ESP s možností napojení na PCO.
Cena: | 16 850 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 12.06.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-961532 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 504 m²
- Doprava: silnice, MHD
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.