
Prodej - dům/vila, 145 m²
Karpaty I, Šitbořice, Břeclav
8 190 000 KčProdej - dům/vila, 145 m²
Karpaty I, Šitbořice, Břeclav

Rodinný dům 5+kk s garáží v srdci vinařské obce Šitbořice
Jedná se o dvoupodlažní cihlový dům, který byl kolaudován v roce 2005. Stavba je kvalitně provedena z pálených cihel a je zateplená, což zajišťuje úsporný provoz.
Vytápění domu je řešeno kombinací krbu a plynového kondenzačního kotle, ohřev vody zajišťuje bojler.
Na betonových podlahách je položena keramická dlažba, plovoucí podlaha a vinyl.
Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem, střecha sedlová, pokrytá pálenou taškou.
Dům je orientován na severozápad a jihovýchod, což zajišťuje ideální prosvětlení během dne.
Dispozice domu:
Dům má dvě podlaží a promyšleně rozvržené místnosti, které nabízejí komfortní zázemí pro rodinné bydlení.
V přízemí se nachází:
Ze zádveří (4,3 m²) se vstupuje buď do chodby (11,8 m²), nebo přímo do technického zázemí domu. Z chodby vedou samostatné vstupy do všech hlavních místností – ložnice (12,2 m²), koupelny (6,8 m²), toalety a obývacího pokoje ( 22 m²) propojeného s kuchyňskou částí a jídelnou (16,8 m²). Dominantou této společenské části je funkční krb, který dodává prostoru nejen teplo, ale i atmosféru.
V patře se nachází:
• otevřená galerie/chodba
• tři samostatné pokoje
• druhá koupelna se sprchovým koutem
• šatna
• lodžie orientovaná do klidného vnitrobloku, přístupná ze dvou pokojů
• Pozemek kolem domu nabízí příjemný prostor pro odpočinek i praktické využití.
Před domem se nachází upravená předzahrádka, která nejen zvyšuje soukromí, ale zároveň dotváří příjemný první dojem z celé nemovitosti. Je ideálním místem pro drobné okrasné úpravy, květiny nebo pohodlné posezení.
Za domem na vás čeká zahrada s přímým vstupem z obytné části, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity, zahradničení nebo třeba venkovní kuchyni. Díky orientaci do klidného vnitrobloku si zde užijete soukromí a klid. Prostor lze využít i pro menší bazén, dětské hřiště či vyvýšené záhony.
Tato kombinace přední a zadní části pozemku nabízí praktické i estetické výhody, které výrazně zvyšují komfort bydlení.
V obci najdete zde vše potřebné pro pohodlný každodenní život – mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, poštu, restaurace i zdravotní středisko. Nechybí ani sportoviště, dětská hřiště nebo vinařské cyklostezky, které vedou malebnou krajinou Velkopavlovické vinařské oblasti.
Díky dobré dopravní dostupnosti se do Brna dostanete autem přibližně za 35 minut, do Hustopečí za necelou čtvrthodinu. Obec je zároveň napojena na autobusové spoje IDS JMK, které zajišťují pravidelné spojení s okolními městy a obcemi.
Cena: | 8 190 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-2724 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 145 m²
- Plocha parcely: 689 m²
- Užitná plocha: 145 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.