Reality

Bytový dům s pozemkem 474 m2, ul. Tovární, Šluknov

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k investici do bývalé třípodlažní administrativní budovy ve Šluknově, okres Děčín. V prosinci 2018 došlo ke změně územního plánu a nyní je tato nemovitost určena pro bydlení v bytových domech (B).

Tato změna otevírá nové možnosti pro výstavbu moderního a komfortního bydlení.

Typ zástavby:
Bytové domy do čtyř nadzemních podlaží
Zastavitelnost pozemků: Maximálně 55%

Plocha pozemku: 474 m2
Zastavěná plocha: 474 m2
Obytná plocha: 1388 m2

Možnost dokoupení okolního pozemku: 500 Kč/m (ostatní plocha)

Energetická náročnost: G (PENB se vyhotovuje)

Inženýrské sítě: elektřina, studna, městská voda a kanalizace (přípojka před budovou), plyn (přípojka před budovou)

Dopravní dostupnost:
Příjezdová komunikace: zpevněná
Blízkost nádraží: zastávka Šluknov je vzdálena cca 100 m od areálu, což poskytuje pohodlnou možnost vykládky a nakládky zboží.
Hraniční přechod Rožany - pro osobní automobily, vzdálen cca 3 km
Hraniční přechod Rumburk - pro nákladní automobily, vzdálen cca 10 km

Výhody lokality:
Parky a veřejná zeleň pro zdravé a příjemné prostředí.
Parkování bez modrých zón.

Infrastruktura:
Dobře navržené komunikace a technická infrastruktura.

Volnočasové aktivity:
Dětská hřiště a drobná sportoviště.

Je zde možnost koupě dalších budov, určených ke komerčnímu využití.

Přípustné funkce dle Územního plánu:
Bydlení: V bytových a integrovaných domech, které zaručují pohodlné a moderní bydlení.
Veřejná prostranství a zeleň: Parky, veřejná zeleň, která podporuje zdravé životní prostředí.
Parkování: Podzemní garáže a vyznačená parkovací místa pro obyvatele.

Podmínečně přípustné funkce:
Občanská vybavenost: Další stavby a zařízení pro místní občanskou vybavenost, které nezhoršují kvalitu prostředí a jsou kompatibilní s bydlením.

Nepřípustné funkce:
Velké obchodní prostory: Obchodní prodejny s plochou větší než 500 m.
Negativní vlivy: Zařízení a provozovny způsobující hluk, emise, zápach nebo zvýšený provoz motorových vozidel. Nadzemní hromadné garáže a chov zvířat:

Pro více informací a prohlídku pozemku nás neváhejte kontaktovat:

Podrobné informace

Plocha parcely: 474 m²
Umístění objektu: klidná část obce
Doprava: vlak, autobus

Odpad: Kanalizace
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail