Hledáte místo, kde se propojuje klid venkova s nepřebernými možnostmi využití? Na pomezí Jižních Čech a Vysočiny, v malebné obci Malý Ježov, se nachází jedinečná zemědělská usedlost, která čeká na nového majitele plného vizí. Ideální prostor pro bydlení, podnikání nebo propojení obojího.

Hlavní budova nabízí na dvou podlažích dvě bytové jednotky o dispozici 3+1, a dále byt dispozičně řešený jako 1+1 v křídle budovy. V 1.PP se nachází garáž pro jeden vůz a také prostorný sklep, ideální k uskladnění např. potravin nebo vína. Pochozí půda nad hlavní budovou nabízí další možnosti využití.

Vedlejší stavby, jako je stodola, králíkárny, zděný kurník a kolny, rozšiřují potenciál této usedlosti. Dům pro hosty, aktuálně sloužící jako stáčírna medu, může být snadno přebudován na obytnou jednotku, ateliér nebo prostor pro pronájem. Na pozemku se nachází také čtyři samostatné garáže a mnoho dalších parkovacích stání.

Okolí usedlosti je tvořeno okrasnou zahradou s altánkem, ovocnou zahradou a samostatným pozemkem, který je vzdálen jen pár minut chůze. Celková plocha pozemků činí několik tisíc metrů čtverečních, zatímco obytná plocha dosahuje přibližně 220 m2.

Technické vybavení nemovitosti zahrnuje studnu o hloubce 6 metrů, vrt o hloubce 30 metrů, kotel na tuhá paliva s 5. emisní třídou, elektrokotel a radiátory ve všech místnostech. Kanalizace je řešena prostornou jímkou s přepadem. Ve 2.NP byla provedena modernizace elektroinstalace a rozvodů vody. Internet je dostupný prostřednictvím stabilního připojení vzduchem.

Usedlost je ideální pro širokou škálu využití: ať už chcete vytvořit farmu, penzion, prostor pro ekoturistiku, svatební či firemní retreaty, umělecké dílny, nebo si jednoduše užít klidný venkovský život.

Veškeré budovy, včetně půdních prostor, nabízejí obrovský potenciál pro další úpravy. Součástí nabídky je také vybavení včetně strojů, které této jedinečné nemovitosti přidávají na hodnotě

Malý Ježov je menší víska, která se nachází v okrese Tábor, na pomezí Jižních Čech a Vysočiny. Je součástí obce Smilovy Hory a leží přibližně 2 km východně od jejího centra. Tato malebná lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné venkovské prostředí s krásnou přírodou na dosah.

Občanská vybavenost je minimální. Základní služby, jako jsou obchody, lékařská péče nebo školy, jsou dostupné v blízkých Smilových Horách nebo dalších okolních obcích. Pro větší nákupy, kulturní vyžití nebo zdravotnické služby je možné využít město Tábor, které je vzdálené přibližně 25 km.

Vesnice je dobře dostupná díky silniční síti. Nejbližší větší město Tábor pak nabízí napojení na hlavní dopravní tepny, včetně dálnice D3. Veřejná doprava je zajištěna autobusovými linkami, které spojují vesnici s okolními obcemi a městy.
.
Na pomezí Jižních Čech a Vysočiny, v dosahu krásné přírody, se nachází prostor, který je nejen ideálním místem pro život, ale také velkou příležitostí pro podnikatelské záměry. Kontaktujte mě pro více informací nebo sjednání prohlídky.