Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici. 3+kk, který se nachází v 1. patře (ve 2. nadzemním podlaží) cihlového domu v malebném městě Smiřice, asi 12 minut jízdy autem od Hradce Králové.
Byt má celkovou plochu cca 87 m2, je orientován na jihozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Zejména vysoké stropy o výšce cca 3,25 m2 umocňují vzdušnost a prostornost interiéru. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu s WC, sprchovým koutem a vanou, předsíň s dostatkem úložného prostoru a komorou u jedné z ložnic.
Byt byl průběžně celkově rekonstruován a modernizován. Byly vybudovány zejména nové plovoucí podlahy, instalována moderní kuchyňská linka, zhotoveny nové elektroinstalace i rozvody a v letošním roce byla rekonstruována koupelna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel.
Dům je udržovaný, v dobrém technickém stavu. V nedávné době byla vyměněna okna a hlavní vstupní dveře ve společných prostorách. Na podzim tohoto roku je plánována výmalba společných prostor a pokládka nové dlažby na schodišti, což dále zvýší atraktivitu nemovitosti.
Nemovitost se nachází v lokalitě s občanskou vybaveností včetně mateřské a základní školy, střední školy, malých obchodů, restaurací a služeb. Supermarkety Lidl a Kaufland jsou vzdálené 8 km.
Předností této lokality je dostupný nájezd na dálnici D11, což zaručuje rychlé a pohodlné spojení s městy jako Hradec Králové a Praha. Vlaková zastávka se spojením do měst Hradce Králové či Praha je vzdálená přibližně 500 metrů.
Obec Smiřice jsou ideálním místem pro rodinný život. Okolní příroda, blízkost zámeckého parku Smiřice, řeky Labe a možnost výletů jsou velkou výhodou pro ty, kdo hledají klid a kontakt s přírodou. V okolí je široká nabídka sportovních aktivit – cyklostezky, běžecké trasy, tenisové kurty, koupaliště a nedaleký rybník.
Prodávající si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat nemovitost podle jím zvolených kritérií a za nejvyšší nabízenou cenu. Pokud by část kupní ceny měla být hrazena úvěrem, je to možné prostřednictvím určeného hypotečního specialisty.