Prodej - restaurace, 230 m²
Stéblová, Pardubice
17 500 000 Kč
Prodej - restaurace, 230 m²
Stéblová, Pardubice
17 500 000 Kč
D
Méně úsporná
Upozornění pro vývojářeTento web používá již nepodporovanou knihovnu pro zobrazení mapy.Více informací najdete zde
Prodej domu s restaurací a bytem u písníku Hrádek
✅ Není pro každého
Má svou jedinečnost, má osobitost, je majestátní …
Stojí sám u písčité pláže svažující se k nejprůzračnější vodě v paprscích zapadajícího slunce.
Můžete ho objevit, můžete ho ovládnout, můžete ho využít… máte-li elán, máte-li vize, máte-li odvahu.
✅ Nebude patřit průměrným. Čeká na nového hrdinu, aby spolu vládli okolí.
✅ Nyní má dům několik funkcí a jeho další využití bude na vás.
Poloha nemovitosti je v rekreační oblasti písníku Hrádek při silnici č. 333 z Hradce Králové do Lázní Bohdaneč.
✅ Celé přízemí domu je využito pro fungující restauraci ANBAR se zázemím. V patře je vybudována prostorná bytová jednotka. Můžete tak spojit podnikání s bydlením nebo dům přizpůsobit jednomu účelu.
Restaurace zde má mnohaletou tradici a během letních měsíců je obležena rekreanty z okolních písníků. Po celý rok potom nabízela konání svateb, oslav a večírků pro hosty nejen z blízkých Pardubic, Hradce Králové a Lázní Bohdaneč.
✅ Přízemí je vybaveno pro gastro provoz – velká místnost s barem a 32 místy, sociální zařízení, zázemí pro personál, kuchyně, technická místnost a sklad. Celková plocha je 114,09 m2. K restauraci přiléhá ze severní a východní strany zastřešená terasa s plochou 81 m2. Terasa má kapacitu 50 až 70 míst pro hosty. Další stoly mohou být v letních měsících umístěny na plochy před restaurací.
Benefitem je prostorný oplocený pozemek s plochou 2640 m2 kolem domu s možností uzavřené společnosti. V územním plánu je tento pozemek vedený pro bydlení v rodinných domech – venkovské a je tak možné jeho další podnikatelské využití.
✅ Využití pro bydlení
Stavba je vedena jako rodinný dům s jedním bytem v podkroví. Byt má dispozici 2+kk se vstupní halou, dvěma koupelnami a balkónem o celkové užitné ploše 124,3 m2.
Rozšíření obytné části by se dalo dosáhnout přestavbou restaurační části v přízemí.
✅ Budova byla kolaudována na konci roku 2013 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Je vybavena kvalitními materiály a technickým vybavením. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo země – voda od IVT s rozvody do podlahového topení. Podlahy tvoří převážně keramické dlažby. Jsou instalovány tři elektroměry pro jednotlivá odběrná místa – tepelné čerpadlo, byt a restauraci. Prostory kolem domu jsou pod dohledem kamer elektronického zabezpečovacího systému napojeného na pult centralizované ochrany.
Pozemek parc. č. 342/4 o výměře 2640 m2 se rozkládá na oplocené rovinaté parcele kolem domu. Je využívaný pro venkovní sezení hostů restaurace a pro parkování vozidel rekreantů.
Pozemek parc. č. 342/13 o výměře 2422 m2 navazuje na předchozí. Je volně přístupný a mírně se svažuje k vodní ploše písníku Hrádek. V letním období slouží jako pláž pro rekreanty. V územním plánu je vedený jako plochy těžby nerostů a z části jako vodní plocha.
✅ Dům i pozemky jsou v této rekreační lokalitě jedinečné a nabízejí širokou škálu využití.
✅ Pokud chcete objevit jejich kouzlo, domluvte si u mne prohlídku.
Výhodné financování Vám pomůžeme zajistit.
Má svou jedinečnost, má osobitost, je majestátní …
Stojí sám u písčité pláže svažující se k nejprůzračnější vodě v paprscích zapadajícího slunce.
Můžete ho objevit, můžete ho ovládnout, můžete ho využít… máte-li elán, máte-li vize, máte-li odvahu.
✅ Nebude patřit průměrným. Čeká na nového hrdinu, aby spolu vládli okolí.
✅ Nyní má dům několik funkcí a jeho další využití bude na vás.
Poloha nemovitosti je v rekreační oblasti písníku Hrádek při silnici č. 333 z Hradce Králové do Lázní Bohdaneč.
✅ Celé přízemí domu je využito pro fungující restauraci ANBAR se zázemím. V patře je vybudována prostorná bytová jednotka. Můžete tak spojit podnikání s bydlením nebo dům přizpůsobit jednomu účelu.
Restaurace zde má mnohaletou tradici a během letních měsíců je obležena rekreanty z okolních písníků. Po celý rok potom nabízela konání svateb, oslav a večírků pro hosty nejen z blízkých Pardubic, Hradce Králové a Lázní Bohdaneč.
✅ Přízemí je vybaveno pro gastro provoz – velká místnost s barem a 32 místy, sociální zařízení, zázemí pro personál, kuchyně, technická místnost a sklad. Celková plocha je 114,09 m2. K restauraci přiléhá ze severní a východní strany zastřešená terasa s plochou 81 m2. Terasa má kapacitu 50 až 70 míst pro hosty. Další stoly mohou být v letních měsících umístěny na plochy před restaurací.
Benefitem je prostorný oplocený pozemek s plochou 2640 m2 kolem domu s možností uzavřené společnosti. V územním plánu je tento pozemek vedený pro bydlení v rodinných domech – venkovské a je tak možné jeho další podnikatelské využití.
✅ Využití pro bydlení
Stavba je vedena jako rodinný dům s jedním bytem v podkroví. Byt má dispozici 2+kk se vstupní halou, dvěma koupelnami a balkónem o celkové užitné ploše 124,3 m2.
Rozšíření obytné části by se dalo dosáhnout přestavbou restaurační části v přízemí.
✅ Budova byla kolaudována na konci roku 2013 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Je vybavena kvalitními materiály a technickým vybavením. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo země – voda od IVT s rozvody do podlahového topení. Podlahy tvoří převážně keramické dlažby. Jsou instalovány tři elektroměry pro jednotlivá odběrná místa – tepelné čerpadlo, byt a restauraci. Prostory kolem domu jsou pod dohledem kamer elektronického zabezpečovacího systému napojeného na pult centralizované ochrany.
Pozemek parc. č. 342/4 o výměře 2640 m2 se rozkládá na oplocené rovinaté parcele kolem domu. Je využívaný pro venkovní sezení hostů restaurace a pro parkování vozidel rekreantů.
Pozemek parc. č. 342/13 o výměře 2422 m2 navazuje na předchozí. Je volně přístupný a mírně se svažuje k vodní ploše písníku Hrádek. V letním období slouží jako pláž pro rekreanty. V územním plánu je vedený jako plochy těžby nerostů a z části jako vodní plocha.
✅ Dům i pozemky jsou v této rekreační lokalitě jedinečné a nabízejí širokou škálu využití.
✅ Pokud chcete objevit jejich kouzlo, domluvte si u mne prohlídku.
Výhodné financování Vám pomůžeme zajistit.
| Cena: | 17 500 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 16.06.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-409319 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 147 m²
- Užitná plocha: 230 m²
- Plocha parcely: 5209 m²
- Počet podlaží objektu: 2
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Typ zařízení: Restaurace
- Doprava: silnice
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 400 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 125 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
