
Prodej - dům/vila, 405 m²
Šumná, Znojmo
Cena na vyžádáníProdej - dům/vila, 405 m²
Šumná, Znojmo

Prvorepubliková vila, 405 m², pozemek 1796 m²
Vila je rozdělená do tří samostatných bytových jednotek - v 1. a 2. nadzemním podlaží se nachází byty 3+1, půdní vestavba pak byla dispozičně vyřešena jako 1+kk. V domě se nacházejí celkem 3 koupelny s toaletou, v přízemí domu pak ještě další samostatné WC u východu do zahrady.
Dům je částečně podsklepen, přičemž bylo v tomto prostoru zbudováno velmi příjemné posezení/vinotéka.
Vila je napojena na tepelné čerpadlo, které zajišťuje teplo k vytápění i teplou vodu. Samozřejmostí je napojení na veřejný vodovod a kanalizaci, nicméně ve sklepě se také nachází studna, která je využívána pro potřeby zahrady. Okna disponují i původními polohovatelnými předokenními žaluziemi.
V zadní části domu se nachází technické zázemí nemovitosti - garáž, která je aktuálně využívána jako dílna, technická místnost s tepelným čerpadlem pro dům a také pro bazén a dále pak kryté posezení pro relaxaci a pobyt venku.
Stejně jako samotná vila i venkovní prostory jsou v čistém a udržovaném stavu. Po obvodu pozemku jsou vzrostlé stromy a keře, které zajišťují dostatek soukromí. V zahradě se nachází vyhřívaný bazén.
Jelikož je vila nabízena včetně vnitřního vybavení, je vhodná k okamžitému nastěhování. Ideální je pro vícegenerační rodinu, které hledá klid, ale stále alespoň základní občanskou vybavenost. V Šumné se nachází např. mateřská i základní škola (1. i 2. stupeň), praktický lékař pro dospělé, pro potřeby přesunu je možné kromě autobusu využít i vlakové spojení.
Blízkost Vranovské přehrady však vybízí využít rekreační potenciál a jednotlivé byty nabídnout i ke krátkodobým pronájmům.
PENB (průkaz energetické náročnosti budovy) - nemovitost spadá do kategorie D.
Pro bližší informace ohledně nemovitosti, možnostech financování či domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Cena: | Cena na vyžádání |
Poznámka: | vč. právních a realitních služeb |
Datum k nastěhování: | 10.07.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-962126 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 3
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 198 m²
- Plocha parcely: 1796 m²
- Zahrada: 1598 m²
- Užitná plocha: 405 m²
- Sklep: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: D - Méně úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.