Hledáte dům s velkým pozemkem, dobrou dostupností do centra a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ?

Mám pro vás ideální příležitost. V ulici Lánecká ve Světlé nad Sázavou, pouhých pár minut chůze od centra města, se nachází rodinný dům o dispozici 5+1, který čeká na nového majitele, jenž mu vdechne nový život. Dům je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí skvělou příležitost přizpůsobit si ho přesně dle vašich potřeb. Výhodou je, že dům je napojen na všechny hlavní inženýrské sítě – elektřinu, vodovod, kanalizaci i plyn, což výrazně usnadní případné stavební úpravy.

Celková plocha pozemku činí 1217 m², přičemž zastavěná plocha tvoří 131 m². Většina pozemku tedy připadá na slunnou zahradu, která je bezesporu jedním z hlavních benefitů této nemovitosti. Máte tu dostatek prostoru pro volnočasové aktivity i klidné zázemí pro celou rodinu. Můžete si zde postavit pergolu s posezením, vysadit stromy, pěstovat vlastní zeleninu nebo vytvořit bezpečné místo pro dětské hry. A pokud sníte o bazénu, tak i pro ten tu bude víc než dost místa.

Celková užitná plocha domu je 176 m² + balkón (11 m²) a půda (16 m²). Dům nabízí celkem tři podlaží a obytnou plochu 126 m². V přízemí se nachází garáž, do které pohodlně zajedete přímo z Lánecké ulice. Dále zde najdete technické zázemí a skladovací prostory. Užitná plocha tohoto podlaží činí 50 m². Ve druhém podlaží, které slouží jako hlavní obytná část domu, najdete kuchyň, obývací pokoj, ložnici, komoru, koupelnu, samostatné WC a zadní výstup na zahradu. Užitná plocha tohoto podlaží je 76 m². Třetí podlaží nabízí tři samostatné pokoje, kdy u jednoho z nich je benefitem menší šatna. Dále zde naleznete balkón a využít můžete i půdní prostor. Užitná plocha tohoto podlaží (bez balkónu a půdy) je 50 m².

Součástí domu jsou také dva samostatné prostory se vstupem ze zahrady, které mohou sloužit jako dílna, sklad nebo technické zázemí. Na pozemku se navíc nachází vedlejší stavba, kterou lze využít jako další sklad, dílnu, nebo například garáž pro motorku či vozík za auto.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní středisko a další. Světlá nad Sázavou disponuje krásným zámeckým parkem, kam můžete vyrazit na pěknou procházku. Na své si zde přijdou i sportovní nadšenci, podél řeky Sázavy se rozléhá čtyři kilometry dlouhá cyklostezka vedoucí ze Světlé nad Sázavou do Smrčné. Ve městě se také nachází zimní a fotbalový stadion, tenisové kurty, sportovní hala a víceúčelová hřiště. Z vlakového nádraží jezdí přímé spojení do Prahy i do Brna.

K dispozici máme 3D virtuální prohlídku, kterou na vyžádání velmi rádi zašleme. Nezmeškejte tuto příležitost a kontaktujte mě pro další informace či osobní prohlídku. Ev. číslo: 27431.