Když si architekt navrhuje dům pro sebe, je to znát. Každý detail má smysl, každý výhled má své místo. V nabídce je právě takový dům, novostavba na výjimečném místě v Nučničkách, pár minut od Litoměřic, s dechberoucími výhledy na řeku Labe a panorama Českého středohoří.

Dům má dispozici 5+kk a užitnou plochu 149 m². Celková podlahová plocha včetně terasy, která se Vám díky podvečerním výhledům na červánky nad Labem jen tak neomrzí, a velkorysých sklepních prostor, činí 259 m2. Srdcem domu je nadčasový obývací prostor s kuchyní, odkud se přímo vstupuje na částečně krytou terasu. Kuchyně je z IKEA, vybavená spotřebiči Siemens a americkou lednicí LG. V domě jsou dvě prostorné ložnice s výhledem na řeku, dvě samostatné pracovny s výhledem na České středohoří, dvě koupelny, dvě šatny a technické zázemí. V suterénu se pak nachází téměř 80 m² skladových/sklepních prostor.

Dům je postaven ze zděných tvárnic, s vnějším zateplením o tl. 180 mm, okna jsou plastová, sedmikomorová s izolačním trojsklem a výborným součinitelem prostupu tepla. Podlahové vytápění zajišťují tepelné rohože, záložním zdrojem tepla jsou pak krbová kamna. Nechybí rekuperace (ukrytá v podhledu technické místnosti) a bojler s přípravou na teplovodní i elektrické solární panely. To vše pak ve výsledku znamená zařažení domu do energetické třídy B.

Tento dům je postavený s myšlenkou na dlouhá desetiletí, bez kompromisů a bez honby za módními výstřelky, které rychle zastarají. Interiéru dominují přírodní a poctivé materiály. Podlahy pokrývá velkoformátová dlažba, která není jen krásná na pohled, ale i mimořádně odolná vůči opotřebení. Stěny jsou vkusně doplněny dřevěnými obklady, které prostoru dodávají teplo a přirozenou eleganci. Barevné ladění v kombinaci bílé a antracitové působí nadčasově a čistě a umožní budoucímu majiteli jednoduše doladit interiér podle vlastního stylu.

Samotné místo má výjimečný genius loci. Z ložnic i obývacího pokoje se díváte přímo na řeku. Pracovny otevírají pohledy na horizont Českého středohoří. A přestože je dům obklopen přírodou, do Litoměřic dojedete za 10 minut, na dálnici D8 za 15 minut. Všechny obytné části domu jsou umístěny nad hladinou Q100 i povodní z roku 2002. Jedná se o unikátní nemovitost, která se na trhu objevuje jen výjimečně – moderní architektura, špičkové provedení a neopakovatelná lokalita u řeky Labe.

Veškeré výměry uváděné v inzerci jsou orientační. V případě Vašeho zájmu Vám zašlu odkaz na webové stránky nemovitosti, kde naleznete podrobnější informace a také odkaz na sdílenou složku s relevantní dokumentací k domu.

Budu se na Vás moc těšit na prohlídce,

Realitní srdcař.