Prodej - dům/vila, 550 m²
Prachatice
11 550 000 KčProdej - dům/vila, 550 m²
Prachatice
Venkovská usedlost Újezdec, ráj v předhůří Šumavy
Hledáte klidné místo, které má duši? Místo, kde vás ráno budí šum stromů, večer doprovází vůně ohně a nad hlavou září hvězdy? V Újezdci, malebné vesnici jen 14 km od Prachatic a 3 km od města Vlachovo Březí, nabízíme jedinečnou venkovskou usedlost, která vás okouzlí atmosférou i potenciálem.
Na pozemcích o celkové výměře 9 910 m² se rozkládá uzavřený dvůr, dvě samostatné bytové jednotky, stodola, prostorná půda, garáž a udržovaná zahrada s ovocnými stromy. Zastavěná plocha činí 475 m².
Dispozice a možnosti využití:
Hlavní obytná jednotka 5+kk (215 m²) s krbem v obýváku
Samostatná jednotka 2+kk (63 m²) s mezonetovým spaním, koupelnou se sprchovým koutem, wc, terasou.
Stodola cca 74 m² s přivedenou elektřinou
Prostorná půda vhodná k přestavbě
Upravený dvůr ideální pro relaxaci, bazén nebo letní večery u ohně
Garáž a další technické zázemí
Technické zázemí:
Vytápění moderním kotlem na tuhá paliva s automatickým zásobníkem napojeným na ústřední topení
Krb v hlavním obývacím prostoru
Zdroj teplé vody: elektrický bojler
Internet: Starnet
Odpad řešen septikem
Pozemky a potenciál:
Součástí je okrasná zahrada s plně vzrostlými ovocnými stromy (995 m²) a louka o výměře 8 192 m², která je dle územního plánu převoditelná na stavební pozemek. Nabízí se tak široké spektrum využití – od chovu koní, biofarmaření, glampingu, komunitního centra či školky v přírodě až po developerský projekt (tiny houses, rekreační chatky apod.).
Půda je bez chemie, louky i dvůr poskytují naprosté soukromí. Usedlost je ideálním místem pro každého, kdo touží po vlastním světě v souladu s přírodou – ať už hledáte klidné rodinné bydlení, víkendový únik z města nebo prostor pro podnikání.
Lokalita a občanská vybavenost:
Újezdec je malá, klidná vesnička bezprostředně sousedící s městem Vlachovo Březí, kde najdete kompletní občanskou vybavenost: mateřskou a základní školu, soukromý pivovar Březí koza, pekárnu Cais, řezníka Zdeňka, poštu, Coop, cukrárnu, zámek, restaurace, hospody, stavebniny i květinářství.
Újezdec je živá obec s vlastním obecním úřadem, který pravidelně pořádá kulturní a společenské akce pro místní i návštěvníky. Jen 100 metrů od usedlosti se nachází autobusová zastávka s přímými spoji do Prahy, Strakonic i Prachatic.
V okolí najdete bohatý kulturní život, rozlehlé lesy plné hub a borůvek, rybníky a řeku Volyňku, která potěší každého rybáře. Nechybí ani značené cyklo a turistické trasy, a pokud máte rádi zimní sporty, do půl hodiny autem se dostanete k lyžařským areálům jako Libín, Kvilda nebo Mitterdorf v nádherném prostředí Šumavy.
| Cena: | 11 550 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 04.12.2025 |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-964108 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: samostatný
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 2
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 475 m²
- Plocha parcely: 9910 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 550 m²
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: E - Nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.