Prodej - nájemní dům, 780 m²
Železničářská, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
Cena na vyžádání
Prodej - nájemní dům, 780 m²
Železničářská, Ústí nad Labem-Střekov, Ústí nad Labem
Prodej činžovního domu, Ústí nad Labem - Střekov
Dům je bývalý Hotel Slavia s 15 pokoji s vlastním sociálním zařízením, v dnešní době už částečně zrekonstruován na samostatné bytové jednotky, díky čemuž se nabízí několik možnosti užití. Buď se dá nemovitost využít pro bydlení, nebo jako výnosná investice se stálým příjmem z pronájmu.
V přízemí se nachází komerční prostor, který má stálé nájemníky. Jen tento pronájem komerčního prostoru má výnosnost 3% ročně, když přičteme i z bytu a pokojů v patrech, je tato investiční příležitost velmi zajímavá.
V prvním patře je bývalá společenská místnost, technická místnost.
Ve druhém patře je 6 pokojů s vlastník zařízením.
Ve třetím patře je dalších 6 pokojů, kde proběhlo nejvíce změn a jsou připraveny k bydlení.
V podkroví lze vybudovat dvě bytové jednotky.
Rekonstrukcí je možné zřídit celkem 8 – 10 bytových jednotek 2+kk a 1+kk. Dům je kompletně podsklepený -lze využít jako sklady.
K domu patří dvůr s možností parkování. Před domem je možno parkovat na veřejné komunikaci.
V blízkosti domu se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, jako jsou obchody, školy, školky, restaurace a zdravotnická zařízení. Zastávka vlaková Ústí nad Labem-Střekov cca 50 metrů od domu a MHD přímo před domem.
K činžovnímu domu náleží i pozemek, na kterém se dá případně i stavět, vše mohu poskytnout k nahlédnutí, informace od stavebního úřadu.
Nemovitost se nachází v perspektivní lokalitě v docházkové vzdálenosti do centra města. Ústí nad Labem je centrum Ústeckého kraje, a z pohledu růstu cen nemovitostí a dynamiky celkového rozvoje oblasti, patří k investičně nejzajímavějším lokalitám. Je důležitým železničním a silničním uzlem s výbornou dostupností po D8 do Prahy i Drážďan. Počítá se s napojením města na budovanou rychlodráhu Praha – Drážďany.
Průkaz energetické náročnosti budovy připravujeme, proto je dočasně uvedena třída G.
Pokud Vás tato investiční příležitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Doporučuji prohlídku!
Zuzana Micke Pham, Remax Alfa
| Cena: | Cena na vyžádání |
| Poznámka: | cena u makléře |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-410665 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 195 m²
- Doprava: vlak, silnice, MHD
- Komunikace: betonová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Telekomunikace: Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Spálená 97/29, Praha 1 - Nové Město, 110 00 |
Podobné nemovitosti
Prodej - nájemní dům, 320 m²
Koněvova, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
10 500 000 Kč
Prodej - nájemní dům, 390 m²
Fügnerova, Trmice, Ústí nad Labem
5 200 000 Kč
Prodej - nájemní dům, 240 m²
Družstevní, Ústí nad Labem-Neštěmice, Ústí nad Labem
3 990 000 Kč
Prodej - nájemní dům, 442 m²
Za Válcovnou, Ústí nad Labem-město, Ústí nad Labem
Cena na vyžádání