Prodej - dům/vila, 553 m²
Masarykova, Zbýšov, Brno-venkov
17 990 000 KčProdej - dům/vila, 553 m²
Masarykova, Zbýšov, Brno-venkov
Prodej rodinného domu ve Zbýšově u Brna – jedinečná příležitost pro podnikání i vícegenerační bydlen
Co Vám tento dům momentálně nabízí?
Tři bytové jednotky:
- 3+1 (113 m²): Prostorný byt s útulnou zimní zahradou, velkou koupelnou (rohová vana, sprchový kout, 3 umyvadla, toaleta) a šatnou. Ideální pro větší rodinu.
- **2+1 (90 m²):** Vzdušný byt s velkorysým prostorem pokojů i koupelny a terasou.
- **1+1 (57 m²):** Praktický byt v přízemí s kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí. ( možné zvětšit a dispozičně rozšířit)
Nebytové prostory:
-Prodejna: Se samostatným vstupem přímo z ulice.
-Dílna: Dvě místnosti, sklad a kancelář – ideální pro řemeslníky nebo malovýrobu, díky nakládací rampě v zadní části nabízí prostor mnoho využití.
-Prostorná garáž (86 m²): Pohodlně pojme dvě auta a stále zůstane dost místa na další vybavení.
- Společné prostory (60 m²): pro technické zázemí.
- Zahrada (305 m²): Místo pro odpočinek, grilování nebo pěstování zeleniny. Zároveň zde uskladníte dřevo na několik zim.
Technické zázemí
-Vytápění: Centrální kotel na dřevo + krbová kamna v každé bytové jednotce. Možnost připojit tepelné čerpadlo, plynový nebo elektrický kotel.
- Fotovoltaická elektrárna: Vyrábí elektřinu pro vlastní spotřebu, čímž snižuje provozní náklady.
- Napojení na všechny inženýrské sítě, včetně plynu.
Strategická lokalita
Nemovitost se nachází v centru Zbýšova, města s veškerou občanskou vybaveností – školka, škola, obchody, restaurace, zdravotní středisko a další služby máte na dosah ruky. Brno je vzdálené pouhých 25 minut jízdy.
Pro koho je nemovitost vhodná?
1. Investoři do nemovitostí
Pokud hledáte příležitost pro stabilní a dlouhodobý příjem, tato nemovitost je ideální:
-Tři samostatné bytové jednotky lze snadno pronajmout, přičemž každá nabízí dostatek prostoru a atraktivní dispozice.
- Pronájem nebytových prostor: Prodejna, dílna a garáž nabízejí široké možnosti využití pro komerční účely, a tím i další zdroj příjmu.
2. Podnikatelé a živnostníci
Tato nemovitost je ideální pro podnikatele, kteří chtějí spojit podnikání s bydlením.
- Prodejna a dílna: Prostory s vlastním vstupem a nakládací rampou jsou ideální pro obchod, řemeslnou činnost nebo menší výrobu.
- Garáž a technické zázemí: Prostor pro uskladnění materiálů, nářadí či vozového parku.
3. Developery a investory s vizí
Tato nemovitost skýtá příležitost pro výstavbu nebo přestavbu bytových jednotek:
- Rozdělení na menší byty: Využití stávající plochy (553 m²) pro vytvoření více menších bytových jednotek k následnému prodeji
Cena: | 17 990 000 Kč |
Datum k nastěhování: | 16.01.2025 |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-925215 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 1
- Typ domu: přízemní
- Zastavěná plocha: 410 m²
- Plocha parcely: 870 m²
- Zahrada: ano
- Užitná plocha: 553 m²
- Balkon: ano
- Terasa: ano
- Ostatní: Garáž
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.