Reality

Prodej bytu 1+kk, v osobním vlastnictví 31 m2 s lodžií, oblast Kobuleti v Gruzii

Toužíte po bytě ( apartmánu ) u moře pro vlastní užívání nebo investici?

Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji vybavený apartmán v novostavbě z r. 2019,
o velikosti 31 m2, včetně lodžie v přímořské oblasti Kobuleti v kouzelné Gruzii.

Kobuleti je rychle rozvíjející přímořská oblast se subtropickým klimatem a černými písečnými plážemi na severu města.
Je chráněna horami ze všech stran a region má díky tomu specifické mikroklima. Výjimečnost lokality umocňuje fakt, že
písek na plážích je extrémně bohatý na léčebné magnetické horniny.
Oblast vyniká také průzračnou vodou , ve které je možné často spatřit delfíny , bohatou zelení s borovými háji uvolňujícími
blahodárné silice a čistým vzduchem z hor. Kobuleti je pro nadšence extrémních sportů a outdoorových aktivit. Četné recenze
potvrzují, že Kobuleti je rájem, jakousi perlou Gruzie.

Nabízený apartmán se nachází v pátém podlaží, sedmipodlažního domu s dostupností moře cca 50 m.
Prodává se zařízený a vybavený s novými spotřebiči a nábytkem ( dvoulůžková postel, šatní skříň, stůl, židle ).
Dispozice zahrnuje kuchyňskou linku s jídelním koutem ( lednice, elektrický vařič, varná konvice ),
hlavní obytný prostor s výklenkem pro ložnici ke spaní a vnitřní nástěnnou klimatizací pro vytápění i chlazení.
Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, WC, topným žebříkem, elektrickým bojlerem a automatickou pračkou.

Měsíční náklady apartmánu činí 10 - 15$ ( elektřina, vodné a stočné ).

Kobuleti disponuje veškerým občanským vybavením a v blízkém okolí nabízí svým návštěvníkům rozmanité kulturní
i přírodní vyžití přes prastaré architektonické památky až po koupání v sirných lázních či vlnách Černého moře.
V zimním období se můžete vydat do hor Velkého Kavkazu, z pláže přímo na lyže trvá cesta cca 3,5 hodiny.
Vzhledem ke své geografické poloze se Kobuleti nachází v blízkosti dvou letišť:
Letiště Kutaisi 125 km
Letiště Batumi 33 km

Cena k jednání.
V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Podrobné informace

Dispozice bytu: 1+kk
Číslo podlaží v domě: 5
Počet podlaží objektu: 7
Užitná plocha: 31 m²
Celková podlahová plocha: 31 m²
Druh objektu: skeletová
Stav objektu: novostavba
Stáří objektu: 2019
Vlastnictví: osobní

Vybaveno: ano
Umístění objektu: centrum obce
Doprava: vlak, dálnice, silnice
Elektřina: Elektro - 230 V
Voda: Zdroj pro celý objekt
Odpad: Kanalizace
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.

Právní rádce

V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.

Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.

Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.

Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.

Detail
Detail