Prodej bytu, 2+kk, 43 m²
Černé Údolí, Český Krumlov
2 625 000 KčProdej bytu, 2+kk, 43 m²
Černé Údolí, Český Krumlov
2 625 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Prodej apartmánu v Novohradských horách – Černé údolí
Nabízíme ke koupi zařízený apartmánový byt v osobním vlastnictví, nacházející se samotném srdci Novohradských hor, v lokalitě na okraji Žofínského pralesa, v malé vesnici Černé Údolí.
V bývalém pohraničním pásmu, v blízkosti hranic s Rakouskem byl původní areál roty pohraniční stráže přebudován na Hotel u pralesa. Objekt byl následně rozdělen na jednotky, které byly postupně individuálně rekonstruovány. Do budoucna je plánováno využít celý objekt jako apartmánový dům s komplexním zázemím (restaurace, wellnes), situovaný v klidné lokalitě s panenskou přírodou a velkým potenciálem.
Zrekonstruovaná jednotka s dispozicí 2+kk se nachází ve II. NP, má podlahovou plochu 42,7 m2 a sestává ze vstupní chodby (2,5 m), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (16 m2), prostorné ložnice (20,7 m2) a koupelny s umyvadlem, sprchovým koutem a WC (3,5 m2).
Apartmán je vybavený a zařízený pro ubytování 5 osob a je sezónně pronajímán V obývacím pokoji se nachází kuchyňský kout vybavený spotřebiči (lednice, elektrická varná deska, mw trouba) s navazující jídelní částí. Tento pokoj je možné do budoucna vybavit např. rozkládací sedací soupravou a při zachování počtu míst tak částečně změnit i uspořádání apartmánu. V sousední ložnici jsou 3 samostatné postele a skříně s úložnými prostory.
Apartmán je napojený na rozvod elektřiny, vody a kanalizace. Vytápění je zajištěno ústředním topením + elektrickými přímotopy (mimo topnou sezonu). Ohřev teplé vody centrálně. TV a internet.
Objekt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí – má vyměněná okna, rekonstruovanou střechu a novou fasádu.
Součástí prodeje apartmánu je také možnost využívání 2 parkovacích míst na pozemku u objektu.
V domě je funkční Společenství vlastníků jednotek. Celkové provozní náklady související s vlastnictvím apartmánu jsou ve výši 5.400 Kč/ měsíc.
Novohradské hory jsou lokalitou, která je postupně objevována a oceňována zejména pro svoji vzácně zachovalou přírodu s rozmanitostí a čistou ryzostí. Návštěvníkům nabízí celoroční vyžití, v létě zejména cykloturistům, pěším turistům a houbařům, v zimě např. milovníkům běžeckého lyžování. V lokalitě se nachází mimo Žofínského pralesa (5 km - nejstarší ve střední Evropě), např. vodní nádrž Zlatá Ktiš (3 –km koupání), rozhledna Kraví hora ( 5 km), kostel na Dobré Vodě s léčivým pramenem (6 km), aj.
Pro více informací, nebo se zájmem o prohlídku mne prosím kontaktujte na níže uvedených kontaktech.
V bývalém pohraničním pásmu, v blízkosti hranic s Rakouskem byl původní areál roty pohraniční stráže přebudován na Hotel u pralesa. Objekt byl následně rozdělen na jednotky, které byly postupně individuálně rekonstruovány. Do budoucna je plánováno využít celý objekt jako apartmánový dům s komplexním zázemím (restaurace, wellnes), situovaný v klidné lokalitě s panenskou přírodou a velkým potenciálem.
Zrekonstruovaná jednotka s dispozicí 2+kk se nachází ve II. NP, má podlahovou plochu 42,7 m2 a sestává ze vstupní chodby (2,5 m), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (16 m2), prostorné ložnice (20,7 m2) a koupelny s umyvadlem, sprchovým koutem a WC (3,5 m2).
Apartmán je vybavený a zařízený pro ubytování 5 osob a je sezónně pronajímán V obývacím pokoji se nachází kuchyňský kout vybavený spotřebiči (lednice, elektrická varná deska, mw trouba) s navazující jídelní částí. Tento pokoj je možné do budoucna vybavit např. rozkládací sedací soupravou a při zachování počtu míst tak částečně změnit i uspořádání apartmánu. V sousední ložnici jsou 3 samostatné postele a skříně s úložnými prostory.
Apartmán je napojený na rozvod elektřiny, vody a kanalizace. Vytápění je zajištěno ústředním topením + elektrickými přímotopy (mimo topnou sezonu). Ohřev teplé vody centrálně. TV a internet.
Objekt prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí – má vyměněná okna, rekonstruovanou střechu a novou fasádu.
Součástí prodeje apartmánu je také možnost využívání 2 parkovacích míst na pozemku u objektu.
V domě je funkční Společenství vlastníků jednotek. Celkové provozní náklady související s vlastnictvím apartmánu jsou ve výši 5.400 Kč/ měsíc.
Novohradské hory jsou lokalitou, která je postupně objevována a oceňována zejména pro svoji vzácně zachovalou přírodu s rozmanitostí a čistou ryzostí. Návštěvníkům nabízí celoroční vyžití, v létě zejména cykloturistům, pěším turistům a houbařům, v zimě např. milovníkům běžeckého lyžování. V lokalitě se nachází mimo Žofínského pralesa (5 km - nejstarší ve střední Evropě), např. vodní nádrž Zlatá Ktiš (3 –km koupání), rozhledna Kraví hora ( 5 km), kostel na Dobré Vodě s léčivým pramenem (6 km), aj.
Pro více informací, nebo se zájmem o prohlídku mne prosím kontaktujte na níže uvedených kontaktech.
| Cena: | 2 625 000 Kč |
| Dispozice/podlahová plocha: | 2+kk/43 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-409447 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 2+kk
- Číslo podlaží v domě: 2
- Počet podlaží objektu: 2
- Užitná plocha: 43 m²
- Celková podlahová plocha: 43 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: polosamota
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt
- Telekomunikace: Internet
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Satelit
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Jihočeský kraj
Ceny uvedené v grafu, jsou průměrnými cenami ze sledované lokality a nezohledňují stav, stáří ani vybavení nemovitosti.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Kanovnická 75/4, České Budějovice, 37001 |
