Prodej - nájemní dům, 230 m²
Zámecká, Bílina, Teplice
6 290 000 KčProdej - nájemní dům, 230 m²
Zámecká, Bílina, Teplice
Prodej kompletně zrekonstruovaného činžovního domu se 3 byty, studiem/kanceláří a stabilním výnosem.
Nabízíme na prodej výjimečný činžovní dům z roku 1818, který v letech 2021–2025 prošel kompletní, kvalitní rekonstrukcí (střecha, rozvody, okna, fasáda, interiéry). Nachází se v klidné části historického centra Bíliny a představuje ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem a nízkými provozními náklady.
V domě se nacházejí tři samostatné, plně obsazené bytové jednotky s dlouhodobými a spolehlivými nájemci, kteří mají zájem pokračovat v nájemním vztahu. Přízemní studio/kancelář je rovněž po kompletní rekonstrukci a nabízí možnost dalšího dodatečného příjmu.
Dispozice domu (celkem cca 281 m²):
Podkroví:
- velkometrážní byt 1+kk (cca 70 m²) s kuchyňským koutem, obývací částí, samostatnou ložnicí a uzavíratelnou koupelnou
Patro:
- prostorný byt 2+1 (95 m²) s obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní s jídelnou a uzavřenou pavlačí, která slouží jako vstup do koupelny a technické místnosti/spíže
Přízemí:
- byt 1+kk (45 m²) se vstupem do zahrady, koupelnou a oddělenou toaletou
- studio/kancelář (25 m²) s vlastním zázemím + technická místnost v rámci společné chodby
- pozemek ve vnitrobloku: 144 m² – udržovaná zahrada se vzrostlou zelení, altánem a posezením pro společné využití nájemníků.
Technické parametry:
2× plynový kotel (topení + ohřev vody)
samostatné podružné elektroměry a podružné vodoměry
napojení na kompletní inženýrské sítě
objekt veden v KN jako objekt k bydlení
Lokalita:
Historické centrum Bíliny s velmi dobrou občanskou vybaveností, lázeňskou tradicí a turistickým zázemím. Výborná dopravní dostupnost směr Teplice, Most i Praha (D8).
Hlavní benefity pro investory:
- kompletně zrekonstruovaný činžovní dům – bez nutných dalších investic
- okamžitý stabilní výnos – všechny 3 byty pronajaty dlouhodobým nájemcům
- možnost navýšení výnosu pronájmem studia/kanceláře
- dobře postavené NS, složené kauce ve výši 2x měs. nájem
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku nabídky. Zajistíme i výhodné financování skrze prověřené hypoteční poradce a kompletní právní servis včetně bezpečné úschovy kupní ceny.
PENB se zpracovává.
| Cena: | 6 290 000 Kč |
| Poznámka: | Cena včetně právního a finančního servisu, včetně bezpečné úschovy kupní ceny, včetně odměny RK. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-422456 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 116 m²
- Ostatní: Bezbarierový přístup
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Telekomunikace: Telefon, Internet
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Ostatní rozvody: Kabelová televize
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Cíglerova, metro Rajská zahrada, Praha 9, 190 00 |
