Prodej bytu, 1+1, 45 m²
Brázdimská, Brandýs nad Labem, Praha-východ
5 490 000 KčProdej bytu, 1+1, 45 m²
Brázdimská, Brandýs nad Labem, Praha-východ
Prodej bytu 1+1, 45 m², Brandýs nad Labem
Hledáte bydlení, které dává smysl? Zapomeňte na předražené a stísněné pražské garsonky.
V Brandýse nad Labem, jen 15 minut jízdy od metra Černý Most, pro vás mám byt, který nabízí skutečný prostor, moderní komfort a klidnou lokalitu přímo u Central Parku.
Tento byt o dispozici 1+1 a užitné rozloze 42 m² + 3 m² sklep, prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování – stačí si jen vybalit kufry.
Dispozice, která dýchá
Zapomeňte na tmavé kouty. Byt je velmi světlý a díky promyšlené dispozici působí mnohem větším dojmem:
Prostorný pokoj: Místo, kde se nebudete muset omezovat. Pohodlně sem umístíte obývací část i plnohodnotné spaní.
Samostatná kuchyně: Žádný kuchyňský kout v chodbě. Čeká na vás světlá a plně vybavená kuchyně, kde je radost vařit.
Koupelna a WC: Praktické řešení se samostatnou koupelnou a samostatným WC.
K bytu náleží sklep o velikosti 3 m² pro všechno vaše sportovní vybavení nebo sezónní věci.
Nízké náklady pod kontrolou
Jedním z největších benefitů jsou velmi příznivé měsíční náklady na provoz bytu:
Zálohy SVJ: 2 385 Kč (zahrnuje fond oprav, vodné/stočné, úklid a osvětlení společných prostor atd.).
Záloha na plyn: 1 180 Kč.
Záloha na elektřinu: 1 270 Kč.
Celkové měsíční náklady: 4 835 Kč.
Tento byt není jen hezký na pohled, je i technicky skvěle vyřešený:
Vytápění: Vlastní plynový kotel a plynový bojler na ohřev vody. Máte absolutní kontrolu nad svou spotřebou i náklady.
Dům: Cihlová stavba s částečným zateplením (boční stěna), což přispívá k tepelné pohodě.
Energetická náročnost: Energetický štítek PENB třídy C (úsporná) – žádné černé díry na peníze za energie.
Patro: 1. nadzemní podlaží z celkových pěti.
Lokalita: To nejlepší z obou světů
Brandýs nad Labem je město s kompletní občanskou vybaveností a skvělou atmosférou.
Byt se nachází v bezprostřední blízkosti Central Parku, což oceníte při ranním běhu nebo večerních procházkách.
Díky skvělému napojení jste za 15 minut v Praze, ale domů se vracíte do klidu a zeleně, mimo hluk metropole.
Můj pohled makléře: Tohle je ideální startovací bydlení pro mladý pár, perfektní zázemí pro single manažera nebo bezpečná investice s garantovaným výnosem. Byt prodávám kompletně zařízený.
Přijďte se přesvědčit osobně, že tohle 1+1 je přesně to, co hledáte.
Těším se na vás na prohlídce!
| Cena: | 5 490 000 Kč |
| Datum k nastěhování: | 23.02.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 1+1/45 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-433118 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 5
- Užitná plocha: 45 m²
- Celková podlahová plocha: 45 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 3 m²
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: klidná část obce
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 95 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Středočeský kraj
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Kontaktujte makléře nemovitosti
Rohanské nábřeží 678/27, Praha 8 - Karlín, 186 00 |
