Prodej - zemědělský objekt, 623 m²
Oleško, Praha-západ
22 600 000 KčProdej - zemědělský objekt, 623 m²
Oleško, Praha-západ
22 600 000 Kč
Maškův mlýn - Oleško
Nabízíme Vám k prodeji unikátní usedlost ,,Maškův mlýn'' v malebném Zahořanském údolí vzdáleném pouhých 15 kilometrů od jižního okraje Prahy a 1 kilometr od Davle.
Tato hospodářská usedlost s historií sahající až do roku 1609 nabízí ideální spojení klidu, přírody a zároveň i dostupnosti do hlavního města. Leží v blízkosti pravého břehu Vltavy a je obklopena lesem, potokem a rybníkem.
Areál usedlosti se rozkládá na pozemku o celkové rozloze cca 12.500 m² a zahrnuje 4 samostatné budovy tvořící téměř uzavřený dvůr. Celkově se jedná o prostory vhodné po rekonstrukci i na vícegenerační bydlení, rekreační objekt či jako investice pro komerční účely.
Zastavěná plocha rodinného domu činí 186 m² a má 3 podlaží: přízemí, patro a půdu. Součástí je i suterén se čtyřmi místnostmi dříve využívanými k hospodaření. Dům lze využít jako dvě samostatné bytové jednotky s odděleným vchodem. V posledních letech prošel rozsáhlými renovacemi včetně nové střešní krytiny, fasády, výměny oken a dveří. Dům má 2 koupelny, 2 samostatné toalety a samotížné ústřední topení.
Mlýn má zastavěnou plochu 274 m² a byl postupně rozšiřován až do současné podoby na 4 podlaží s celkovou užitnou plochou cca 900 m². Budova není památkově chráněná, v posledních 30 letech zde proběhly částečné rekonstrukce – nová střecha, vyvložkování komínů, zčásti vodovodních a elektrických rozvodů a oken. V přízemí se nachází bytová jednotka s původními klenutými stropy, v 1. patře je další bytová jednotka před rekonstrukcí. V budově je také nákladní výtah, který spojuje všechna podlaží od venkovní rampy v suterénu až po půdní prostor.
Plocha stodoly je 155 m² a může posloužit například k parkování několika aut, v suterénu jsou 3 sklepní místnosti, z nichž ta největší historicky sloužila jako ledárna.
Hospodářská budova má dostačujících 93 m² a je rozdělena příčkou na dvě části, z nichž každá má klenuté stropy a zčásti původní vybavení pro ustájení koní.
K usedlosti náleží také rybník s náhonem napájeným odbočkou ze Zahořanského potoka. Mlýnské kolo bylo v r. 1943 nahrazeno 2 Francisovými turbínami se spádem vody 5 m. Rybník a náhon byly v roce 2022 kompletně vyčištěny a zrekonstruovány. Stejně tak jez na Zahořanském potoce, kterým se reguluje přítok vody do náhonu, byl nově vybudován. Toto vodní dílo je součástí prodeje včetně všech přístupových pozemků.
Usedlost Maškův mlýn představuje výjimečnou příležitost pro milovníky historie, přírody a klidu. Vzhledem k rozsáhlému areálu, potenciálu rekonstrukce a přítomnosti vodního díla, je ideální jak pro soukromé účely, tak pro komerční využití.
Z celkové prodejní ceny 22,6 mil. Kč činí cena za veškeré pozemky 15,5 mil. Kč (12.500 m², tj. 1.240 Kč/m²), za rodinný dům 2,9 mil. Kč, za mlýn 2,9 mil. Kč a za obě hospodářské budovy 1,3 mil. Kč.
Maškův mlýn byl součástí mnoha generací a jeho kouzlo přetrvává dodnes.
Komu z vás bude tato usedlost vyprávět svůj příběh?
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Tato hospodářská usedlost s historií sahající až do roku 1609 nabízí ideální spojení klidu, přírody a zároveň i dostupnosti do hlavního města. Leží v blízkosti pravého břehu Vltavy a je obklopena lesem, potokem a rybníkem.
Areál usedlosti se rozkládá na pozemku o celkové rozloze cca 12.500 m² a zahrnuje 4 samostatné budovy tvořící téměř uzavřený dvůr. Celkově se jedná o prostory vhodné po rekonstrukci i na vícegenerační bydlení, rekreační objekt či jako investice pro komerční účely.
Zastavěná plocha rodinného domu činí 186 m² a má 3 podlaží: přízemí, patro a půdu. Součástí je i suterén se čtyřmi místnostmi dříve využívanými k hospodaření. Dům lze využít jako dvě samostatné bytové jednotky s odděleným vchodem. V posledních letech prošel rozsáhlými renovacemi včetně nové střešní krytiny, fasády, výměny oken a dveří. Dům má 2 koupelny, 2 samostatné toalety a samotížné ústřední topení.
Mlýn má zastavěnou plochu 274 m² a byl postupně rozšiřován až do současné podoby na 4 podlaží s celkovou užitnou plochou cca 900 m². Budova není památkově chráněná, v posledních 30 letech zde proběhly částečné rekonstrukce – nová střecha, vyvložkování komínů, zčásti vodovodních a elektrických rozvodů a oken. V přízemí se nachází bytová jednotka s původními klenutými stropy, v 1. patře je další bytová jednotka před rekonstrukcí. V budově je také nákladní výtah, který spojuje všechna podlaží od venkovní rampy v suterénu až po půdní prostor.
Plocha stodoly je 155 m² a může posloužit například k parkování několika aut, v suterénu jsou 3 sklepní místnosti, z nichž ta největší historicky sloužila jako ledárna.
Hospodářská budova má dostačujících 93 m² a je rozdělena příčkou na dvě části, z nichž každá má klenuté stropy a zčásti původní vybavení pro ustájení koní.
K usedlosti náleží také rybník s náhonem napájeným odbočkou ze Zahořanského potoka. Mlýnské kolo bylo v r. 1943 nahrazeno 2 Francisovými turbínami se spádem vody 5 m. Rybník a náhon byly v roce 2022 kompletně vyčištěny a zrekonstruovány. Stejně tak jez na Zahořanském potoce, kterým se reguluje přítok vody do náhonu, byl nově vybudován. Toto vodní dílo je součástí prodeje včetně všech přístupových pozemků.
Usedlost Maškův mlýn představuje výjimečnou příležitost pro milovníky historie, přírody a klidu. Vzhledem k rozsáhlému areálu, potenciálu rekonstrukce a přítomnosti vodního díla, je ideální jak pro soukromé účely, tak pro komerční využití.
Z celkové prodejní ceny 22,6 mil. Kč činí cena za veškeré pozemky 15,5 mil. Kč (12.500 m², tj. 1.240 Kč/m²), za rodinný dům 2,9 mil. Kč, za mlýn 2,9 mil. Kč a za obě hospodářské budovy 1,3 mil. Kč.
Maškův mlýn byl součástí mnoha generací a jeho kouzlo přetrvává dodnes.
Komu z vás bude tato usedlost vyprávět svůj příběh?
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
| Cena: | 22 600 000 Kč |
| Poznámka: | Uvedená cena obsahuje veškeré poplatky za služby RE/MAX. |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-398518 |
Podrobné informace
- Zastavěná plocha: 623 m²
- Užitná plocha: 623 m²
- Plocha parcely: 623 m²
- Počet podlaží objektu: 4
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: před rekonstrukcí
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus
- Komunikace: asfaltová
- Elektřina: Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Lučanská 1515, Žatec, 43801 |