
Prodej - nájemní dům, 750 m²
Hamerská, Karlovy Vary
9 500 000 KčProdej - nájemní dům, 750 m²
Hamerská, Karlovy Vary
Prodej polyfunkčního domu o ploše 750 m2 a pozemkem 1400m2, Karlovy Vary- Březová
Dům je průběžně udržovaný, byt, sklad i autoservis je pronajatý. Podkroví domu s novou střechou včetně oken je kompletně připraveno na vestavbu až 4 pěkných bytů. Dům je zateplen minerální vatou. K dispozici je projektová dokumentace. V přízemí domu se nachází dílna o výměře 212 m2 s velkým dvorem (parkování až pro 5 vozů) a sklad s vlastním vchodem z ulice a třemi výlohami (74 m2), který původně sloužil jako obchod. V prvním patře je prostor, který dříve fungoval jako restaurace se salonkem (200 m2) a pořádali se zde turnaje v šipkách, koncerty a diskotéky. K domu patří pozemek (1400 m2) s přístupem do lesa.
Součástí prodeje je byt o velikosti 2+kk a obytné ploše 45 m2, který se nachází v prvním patře a disponuje koupelnou s vanou a toaletou, prostorným pokojem s vysokým stropem a obytnou kuchyní s vlastním vstupem na terasu. Celý byt je vymalovaný, jsou položeny podlahové krytiny a pořízena kuchyňská linka. Vytápění je zajištěno radiátory pomocí plynového kotle, k ohřevu vody slouží elektrický bojler. V bytě jsou nové rozvody plynu a celý prostor byl revitalizován.
Dům nabízí jedinečnou možnost ideálního bydlení v kombinaci s podnikáním a vysokým potenciálem zajímavého zhodnocení vložených prostředků. Výborná příležitost ke vstupu do projektu a volby vlastní cesty realizace podnikatelského záměru.
Nemovitost je určena k revitalizaci, přízemní část je v původním stavu, je důležité především zvolit další záměr a nejlepší možnost způsobu využití. Přesně v této fázi se nyní nacházíme. Předpokládáme, že potřeba bytů bude neustále stoupat. Proto je z našeho pohledu na zvážení, zda i restauraci v patře nevyužít spíše pro bydlení. Jedná se o velmi klidnou lokalitu, proto je zde také varianta veškeré nebytové prostory v domě rekonstruovat k bydlení. Dům se hodí spíše k dlouhodobému pronájmu. Mohla by zde dobře fungovat i ubytovna s možností celou tuto nemovitost po rekonstrukci pronajmout stavební firmě.
V samostatné obci Březová je škola, školka, kostel, obchod se základním vybavením, vyhlášený hotel a je dobrá dostupnost MHD do centra města.
Cena: | 9 500 000 Kč |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-N00125 |
Podrobné informace
- Plocha parcely: 1400 m²
- Umístění objektu: klidná část obce
- Doprava: silnice
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Voda: Zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod
- Plyn: Plynovod
- Topení: Ústřední - plynové
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: B - Velmi úsporná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
- Popis vybavení: .
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.