Prodej bytu, 1+1, 29 m²
Halasovo náměstí, Brno-sever, Brno, Brno-město
4 100 000 KčProdej bytu, 1+1, 29 m²
Halasovo náměstí, Brno-sever, Brno, Brno-město
Brno - Lesná: prodej pěkného bytu 1+1 po rekonstrukci, zasklená lodžie, sklep, Halasovo náměstí
Dispozice / stav bytu
Podlahová plocha bytu je 29 m2, z toho kuchyň (6 m2), obývací pokoj (19 m2) orientovaný na západ s výstupem na lodžii (3 m2), dále je zde koupelna s WC, chodba (celkem 5 m2) a sklep (2 m2) v suterénu. V rekonstruované koupelně je sprchový kout a WC, umyvadlo je chytře umístěno ve vestavěné skříni. V bytě je plovoucí podlaha položená na parketách, v místnostech jsou plastová okna, balkonové dveře.
Byt prošel celkovou modernizací a rekonstrukcí v r.2020. V rekonstruované části jsou nové elektrorozvody, koupelna i WC jsou vykachlíkované s dlažbou na podlaze a s obklady na stěnách. Je tu moderní rohová kuchyňská linka.
Technologie / vybavení
Dálkové ústřední topení a vlastní měření spotřeby energií. Možnost napojení na internet a kabelovou TV. V kuchyni je kuchyňská linka s elektrickou indukční varnou deskou Mora, dále je zde zabudovaná myčka Mora, pračka LG (včetně sušení prádla), trouba a digestoř, součástí prodeje je také lednička s mrazákem Beko a 2 barové židle, v obývacím pokoji jsou prostorné vestavěné skříně. Elektrické rozvody ke stropním světlům jsou původní, lodžie (3 m2) je zasklená a vybavená žaluziemi.
Výše měsíčních nákladů je přiměřená velikosti bytu, měsíční příspěvek na fond oprav je 575 Kč. Podrobnější informace o nákladech rád sdělím při prohlídce.
Stav domu
Panelový dům byl postaven asi v r.1985, má zateplený obvodový plášť a střechu. Celkem jsou v domě 3 výtahy (1 nákladní, 2 osobní). Dům je po revitalizaci - zateplení, nové vchodové dveře, okna na chodbách, voda a kanalizace (stupačky). Pozemek pod domem je ve vlastnictví majitelů bytů. Společenství vlastníků se o dům dobře stará, úklid v domě a v jeho okolí je zajištěn. V blízkosti jsou možnosti pro parkování.
Financování / investiční potenciál
Nákup bytu lze bez problémů financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Na bytě neváznou žádné břemena ani dluhy. Součástí prodeje je také prodej spoluvlastnického podílu na jednotce č.112/233 v přízemí, která je pronajímána, aktuálně tam sídlí vlasové studio.
Lokalita / okolí
Najdete zde veškerou občanskou vybavenost – obchody (Albert), základní a mateřská škola, lékaři, plavecký bazén, dobré napojení na vlakovou, autobusovou i tramvajovou městskou dopravu. Dům se nachází 2 min chůze od MHD zastávky Poliklinika Lesná a Heleny Malířové, na tramvaj nebo na vlak jdete 5 minut. Blízké okolí vybízí k příjemným procházkám do přírody, např. směrem do Čertovy rokle a na nedaleká dětská hřiště..
Byt je vhodný k vlastnímu startovacímu bydlení, je ihned volný. Možnost velmi slušného bydlení pro jednotlivce nebo mladý pár.
Zavolejte a přijeďte se podívat, rád vás tudy provedu.
Cena: | 4 100 000 Kč |
Poznámka: | včetně odměny zprostředkovatele |
Dispozice/podlahová plocha: | 1+1/29 m² |
Číslo zakázky: | REALITYMIX-398578 |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 1+1
- Číslo podlaží v domě: 10
- Počet podlaží objektu: 15
- Užitná plocha: 32 m²
- Celková podlahová plocha: 29 m²
- Druh objektu: panelová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Vybaveno: ano
- Umístění objektu: sídliště
- Plyn: Plynovod
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: C - Úsporná
- Ukazatel energetické náročnosti budovy: 60 kWh/m²
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 78/2013 Sb.
Právní rádce
-
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Brno-město
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 1+1, 32 m²
Jánošíkova, Brno-Chrlice, Brno, Brno-město
3 790 000 KčProdej bytu, 1+1, 44 m²
Kleštínek, Brno-Jehnice, Brno, Brno-město
4 490 000 KčProdej bytu, 1+1, 33 m²
U Velké ceny, Brno-Kohoutovice, Brno, Brno-město
3 690 000 KčProdej bytu, 1+1, 39 m²
Bučovická, Brno-Slatina, Brno, Brno-město
4 295 000 Kč