Prodej bytu, 3+1, 64 m²
Černopolní, Brno-sever, Brno, Brno-město
12 600 000 KčProdej bytu, 3+1, 64 m²
Černopolní, Brno-sever, Brno, Brno-město
Bydlení s duší první republiky: Exkluzivní byt 3+1 v srdci Černých Polí
Nabízený byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje 64,17 m² podlahové plochy. Vysoké stropy a orientace místností dodávají prostoru vzdušnost a klid.
• Dispozice bytu:
• Obývací pokoj: 19,78 m²
• Ložnice: 14,23 m²
• Dětský pokoj / Pracovna: 12,19 m²
• Kuchyně: 12,17 m²
• Zázemí: Předsíň, koupelna a samostatné WC
• Příslušenství: K jednotce náleží výlučné užívání prostorného zděného sklepa (Sklep I) v suterénu o výměře 8,05 m².
Zahrada a parkování v ceně
K vlastnictví bytu se pojí i nezanedbatelný podíl na pozemku a společných částech domu:
• Soukromá zahrada: Na základě dohody spoluvlastníků patří k tomuto bytu právo výlučného užívání konkrétní části zahrady (plocha B), což vám zajistí naprosté soukromí pro relaxaci přímo v centru Brna.
• Garážové stání: Součástí společných částí domu je i garáž o ploše 25,78 m², na které máte ideální podíl 1/2.
• Spoluvlastnictví: Kupujete podíl 1/2 na všech společných prostorech a pozemcích o celkové výměře 372 m².
Mimořádný potenciál: Investice, která roste
Tento dům není jen místem k bydlení, je to příležitost k rozvoji:
• Půdní vestavba: Společné půdní prostory nabízejí možnost vybudování další, v pořadí již třetí bytové jednotky v podkroví.
• Rozšíření domu: Díky rozlehlému pozemku a charakteru stavby se nabízí potenciál pro rozšíření obytné plochy směrem např. do zahrady, čímž lze využití nemovitosti výrazně navýšit.
Žijte tam, kde se psaly dějiny architektury
Černá Pole jsou dlouhodobě nejžádanější brněnskou čtvrtí. Černopolní ulice vám nabídne klidné prostředí, vynikající dostupnost do centra a sousedství těch nejvýznamnějších vil v České republice.
Tento byt představuje ideální volbu pro náročného klienta či investora s jasnou vizí, který dokáže tuto unikátní příležitost v prestižních Černých Polích proměnit ve skutečný architektonický skvost.
| Cena: | 12 600 000 Kč |
| Poznámka: | Včetně provize RK a právních služeb. |
| Datum k nastěhování: | 26.05.2026 |
| Dispozice/podlahová plocha: | 3+1/64 m² |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-B18026MC |
Podrobné informace
- Dispozice bytu: 3+1
- Číslo podlaží v domě: 1
- Počet podlaží objektu: 3
- Celková podlahová plocha: 64 m²
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: dobrý
- Vlastnictví: osobní
- Sklep: 8 m²
- Terasa: 16 m²
- Elektřina: Elektro - 230 V
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuVývoj průměrné ceny za m2 v lokalitě Brno-město
Prodáváte nemovitost a potřebujete zjistit její reálnou hodnotu?
Zjistit reálnou cenuMapa
Podobné nemovitosti
Prodej bytu, 3+1, 103 m²
Štěpánská, Brno-střed, Brno, Brno-město
10 250 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 119 m²
náměstí 28. října, Brno-střed, Brno, Brno-město
13 490 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 79 m²
Zahradnická, Brno-střed, Brno, Brno-město
8 950 000 Kč
Prodej bytu, 3+1, 80 m²
Helfertova, Brno-sever, Brno, Brno-město
10 484 000 Kč