O nemovitosti:
Hledáte nemovitost, která bude okamžitě generovat výnos a nevyžaduje žádné složité právní prověřování? Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 1+kk v čerstvém osobním vlastnictví na žádané adrese Koliště 142/49. Díky perfektní poloze u centra a nízkým provozním nákladům se jedná o ideální byt pro dlouhodobý i střednědobý pronájem, případně pro vlastní bydlení.
Chytré řešení bytu:
Byt o ploše 36,4 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží a je orientován do vnitrobloku domu, nad bytem je již jen nová střešní nástavba.
• Prošel generální rekonstrukcí před 20 lety, je plně funkční a ihned pronajímatelný. Momentálně nájemník (smlouva na dobu určitou), který rád bude pokračovat v nájmu.
• Vysoké stropy a patro na spaní: Prostoru bylo chytře využito k vybudování dřevěného patra na spaní, díky čemuž v obývací části zůstává spousta místa pro každodenní život nájemníka.
• Nechybí dlouhá kuchyňská linka, velká okna zajišťující dostatek světla, koupelna s vanou a samostatná toaleta.
• Úložný prostor: K bytu náleží zděný sklep (2,5 m²), který je mimořádně prakticky umístěn hned na patře vedle vchodových dveří.
Reprezentativní dům po kompletní revitalizaci:
Tento dům je skutečnou chloubou a přiláká i náročnější nájemníky. Před rokem prošel nákladnou a citlivou rekonstrukcí.
• Společné prostory okouzlí bohatou historickou štukovou výzdobou.
• K dispozici je zcela nový, moderní prosklený výtah (KONE).
• Dům má novou fasádu, plastová okna a kompletně nové rozvody.
Nízké měsíční náklady (Klíč k vysokému výnosu):
Byt je právně čistý a dům spravuje výborně fungující Společenství vlastníků Koliště 49 (profesionální správa společností HOME FIN, s.r.o.).
• Celkový měsíční předpis záloh činí pouhých 2 963 Kč.
• Příspěvek do fondu oprav je z toho jen 1 092 Kč.
• Zálohy na teplo tvoří 848 Kč a na ohřev vody 263 Kč.
Lokalita:
Bydlení na Kolišti znamená mít historické centrum Brna doslova pár kroků od domu. Perfektní dostupnost uzlů MHD, parky a kavárny zaručují obrovskou poptávku po pronájmech v této lokalitě (ideální pro mladé profesionály či studenty).